Välkommen till Sörtorp!

Byggnader

Huvudbyggnad

Permanentbostadshus uppfört någon gång under 1700-talet. Huset restes ursprungligen på torpargrund med stomme av timmer. Fasad av stående träpanel under tak av lertegel. Huset är inrett med 3-4 rum och kök på en taxerad bostadsyta om 100 kvm med en biyta om 12 kvm. Byggnaden är uppförd i ett och ett halvt våningsplan och utrustat med kopplade tvåglasfönster. Bostaden är tilläggsisolerad för ca 15 år sedan.

Undervåning med kök och matplats med vedspis. Tillbörlig fast inredning och utrustning. Vardagsrum med rörspis samt insats. Tillkommer huvudentré via inglasad farstukvist, hall, teknikrum samt ett badrum med dusch och handfat samt en separat toalettutrymme med wc och handfat.
Övervåning med två sovrum, hall och ett "sommarrum" ovan farstukvisten. Kakelugnar i båda sovrummen. Fina furugolv i de flesta av rummen.

Uppvärmning sker med eldstäderna som samtliga är i funktion och godkända, luftvärmepump (luft/luft, ca ett år gammal) och direktverkande el-element. Varmvatten via varmvattenberedare. Enskilt vatten från borrad brunn med god tillgång och kvalitet (Borrad 2018). Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Värmekabel finns installerat både för vatten och avlopp. Rödmålning skedde för ca 10 år sedan.

Annexet

Före detta uthus ombyggt 2007 till gäststuga. Huset är uppfört på torpargrund med stomme av timmer. Fasad av stående och liggande timmer under tak av lertegel. Huset är inrett med ett allrum med kökspentry och matplats. Fungerande vedkamin. Toalett med wc och handfat. Badrum med el-golvvärme. Dusch och vedeldad bastu. Sovloft med två rum. Invändig golvyta nedre plan ca 4x9 meter.

Uppvärmning sker med eldstaden och direktverkande el-element. Varmvatten via varmvattenberedare. Avlopp och vatten gemensamt med huvudbyggnaden.

Loge

Ekonomibyggnad med stomme av liggande timmer och stående träpanel under tak av lertegel. Vidbyggt garage med plåttak och plåtfasad. Logdel invändigt inredd med trägolv. Snickarbod och maskinförvaring.

Vedbod

Träkonstruktion med fasad av stående träpanel under tak av lertegel.

Jordkällare

Jordkällare i normalt skick.

Allmänt om Sörtorp

Välkommen till en mycket trevlig och välskött gård! Fastigheten Sörtorp består av 17 hektar mark mitt i Sörmland, uppdelat på 13,7 hektar skogsmark och 2,2 hektar åker- och betesmark. Virkesrik, talldominerad skogsmark med stor andel slutavverkningsmogen skog. Mycket välskött äldre traditionellt gårdscentrum med smakfullt renoverat bostadshus från 1700-talet. Inrett annex med gäststuga och bastu med relaxdel. Tillkommer ekonomibyggnader i form av magasin och vedbod. Goda jaktmöjligheter efter framförallt rådjur, vildsvin och dov. Till Flen tar man sig med bil på ca 10 minuter. Restid en timme med tåg mellan Flen och Stockholm.

Skogsuppgifter

Skogen har inventerats av Mellanskog inför försäljningen. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 13,7 ha med ett virkesförråd om totalt 2 779 m³sk varav ca 2 401 m³sk är G2, S1- och S2 skog. Skogliga data se vidare i bifogad skogsbilaga.

Säljaren garanterar att det inte finns några avverkningsrätter som belastar Fastigheten.

Säljaren får inte avverka skog eller upplåta avverkningsrätter på Fastigheten från denna dag.

Säljaren garanterar att inga avverkningar skett efter det att skogsinventeringen, som ligger till grund för lämnade uppgifter i objektsbeskrivningen, utförts.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår den samlade inägomarken (åker och betesmark) till 2,2 hektar. Enligt taxeringen fördelar denna sig på 1,0 hektar åker och 1,0 hektar bete. Inägomarken är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Naturvärden

På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden (källa: Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturminnen på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen)

Jakt

God jakt efter framförallt rådjur, vildsvin och dov. Jakten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Bredband

Bredbandsfiber finns indraget i bostadshuset och annexet.

Väg

Vägen administreras som en gemensamhetsanläggning. Någon utdebitering av vägavgift har inte behövt göras de senaste åren.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Friskrivning energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Inventarier

Med fastigheten följer diverse maskiner, inventarier, möbler och husgeråd. Se bilaga "Inventarier"