fbpx

Vacker gård i södra Halland!

Högsta bud

4 400 000 kr

Högstbjudande: 4 395 000 kr

Anmäl intresse

  • Budgivning pågår

Om fastigheten

Säljaren berättar…..
Välkommen till Weinge by och hästgården Tvångsgård N:o 2. Byn är liten med ett femtontal hus och gårdar. Byn ligger ca 7 km norr om Laholm och 20 minuter söder om Halmstad.
Namnet Tvångsgård kommer från att gården ”tvingades” att flytta i samband med skiftesförordningen under 1800-talets andra hälft. Under 1900 talet har gården varit en mjölkgård med ett 40 tal kor och produktion av grödor. De senaste 20 åren har stallarna varit fulla med får och lamm. Totalt har ett 1000-tal lamm fötts upp på gården.
Boningshuset om ca 250 kvm boa fördelat på 1 1/2 plan med totalt fyra till fem st sovrum samt två st badrum, ett på varje plan. Två pampiga och fungerande kakelugnar och en braskassett skänker ett underbart lugn och värme en kulen höstkväll.
Landskapet är böljande och naturskönt med ett varierande djur/fågelliv, inte minst bestående av glador, ugglor och fladdermöss som ofta syns på nära håll över gården. Många år har igelkottsfamiljen haft sitt bo i ladan under en höbal.
Skogen, som sträcker sig långt in i Småland syns i norr ca 400 meter över fälten och bjuder in till långa promenader eller ridturer.

Den kringbyggda gården är byggd med handslaget tegel från Genevads tegelbruk som ligger alldeles i närheten. Runt gården växer ett 30 tal lindar varsamt beskurna under åren. Trädgården har ett flertal fruktträd så som äpple, plommon, päron och körsbär. Krusbär, hallon, smultron, röda vinbär och jordgubbar samt fläderträd finns också. Trädgården är under sommaren insynsskyddad med en friliggande uteplats med trädäck varifrån en vidunderlig utsikt fås mot de avlägsna kullarna i horisonten.

På kvällen försvinner solen ned precis framför den svängda utesoffan med ett brinnande eldfat i fonden.
I båda ändar av vägen utanför gården finns mjölkkobesättningar så därför är vägen plogad i tid på morgonen under vintern.
På 35 minuter når ni Ängelholms flygplats i söder. Den milslånga sandstranden i Mellbystrand finns 20 minuter bort. Under sommaren kan man vandra mellan mogna rapsfält och lukta nyslaget hö.
Uterummet med glastak ger en förlängd höst och en tidig vår. Förgroning av växter och plantor är enkelt att arrangera innan uterummet (byggt 2017) blir en oas att äta middag i vid det robusta träbordet med plats för minst två familjer. Flaggstången som höjer sig 3 meter över huset låter den svenska flaggan vaja stolt över tunet.
Två fungerande vattenbrunnar finns på innergården med tjänligt vatten där den ena är försedd med en ”rickepump” Nr 12.

I det gamla brygghuset finns en fungerande vedeldad bakugn med nymurad skorsten. Barnen har om så önskas ett eget värmeisolerat ”pysselrum” i brygghuset där alla kreativa verktyg som behövs för ett barns fantasi kan få stå framme över natten. Dubbelgaraget ger gott om utrymme för den nödvändiga verkstaden. Hönshus för en frigående hönsflock finns vilket skänker både ägg till frukost och trevnad i trädgården. Hagarna runt gården medger två mindre hästar som kan hanteras enkelt via en lösdrift.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

LAHOLM VEINGE 2:7

Adress

Veinge by Tvångsgård 2 31292 Laholm

Totalareal
1,4 ha
Boyta
250 kvm
Antal rum
8 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Entréplan
Övre plan

Fakta

Tomtbeskrivning

Förutom den vackra parklikanden trädgården och den mysiga innergården finns stängslad mark som kan lämpa sig för mindre djurhållning. Familjen har under många år haft får på gården. Drömmer man om egen hästgård, ja då man absolut boka in sig på visning.

Byggnad

Byggnadssätt

Bostadshuset är förbesiktigat.

Skorsten

Det finns totalt två skorstenar. Båda är godkända för eldning 2024. En skorsten har rör. Två kanaler är upptagna. En till pelletsbrännaren samt en till spisen med insatts som finns i sällskapsrummet.
Den andra skorstenen är glidgjuten. Två kakelugnar är i bruk.

Parkering

Det finns gott om plats på gårdsplanen för parkering av bilar. Laddningsstation för elbil finns.

TV & Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i vägen, IP onely. Kostnad 21 000 kr hösten 2023.

Utförda renoveringar

Se frågelista som finns bifogade under bilagor.

Övrigt

Fastigheten har två olika taxeringskoder. 220 samt 122 som benämns som obebyggd lantbruksfastighet. Här kan man själv välja vilken taxkod man vill använda.

Områdesbeskrivning

I Veinge samhälle 3 km bort finns affär, skola F-klass till åk 9 samt förskola och fritidsverksamhet. I byn Öringe 4 km på vägen mot Halmstad finns en montessoriförskola och F-klass till åk 6.Skolbussen stannar direkt utanför dörren så länge det bor barn som behöver skjuts.
Goda grannar samlas nere på allmänningen vid Brostorpsån den 30 april varje år och firar in våren med ett stort bål. Efteråt bjuder någon i byn alla på kvällsfika, året efter är det kanske er tur att bjuda på inflyttningskaffe… Midsommardagen är det öppet hus vid hembygdsföreningen i byn, till jul är det ”bäskarunda” mellan husen och på julafton mässa i bykyrkan.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 230 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter