Skogsmark vid Lillesjön

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad av Södra 2020-11-10 framskriven och ajourförd fram till 2023-11-10.
I anslutning till kraftledningen är 686st träd ca 67 m³sk inlösta av Svenska kraftnät. Ersättningen är utbetald till säljaren.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 30,8 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 3 506 m³sk, motsvarande 114 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 7,7 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 224 m³sk.
Stor andel röjning och gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakt
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Älmeboda älgskötselområde. Inget viltvårdsområde.
Jakten är fri för ny ägare från och med 2025-07-01.

​

Hagmark/betesmark

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten ca 2 ha hagmark/betesmark.
Denna är fri för ny köpare från 2025-03-15.

Fiske

Ingen fiskerätt följer fastigheten

Kraftledning 400 kV ledning Nybro-Hemsjö

Markupplåtelseavtal för 400 kV ledning Nybro-Hemsjö finns, ersättningen utbetald till nuvarande ägare.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastigheten övriga kulturhistorisk lämning. Länk till Riksantikvarieämbetets hemsida för mer information,

Nyttjanderättsavtal

På fastigheten finns ett nyttjanderättsavtal gällande område vid Kulagölen som sportfiskeklubben använder.
Byggnaderna och bryggorna intill som finns vid Kulagölen tillhör sportfiskeklubben.

Naturvärden

Fastigheten berörs av en nyckelbiotop. https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2869153
Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med sumpskog.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Budinformation

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2024-05-31.

Taxeringsvärde

Objektet saknar aktuellt taxeringsvärde då avstyckning nyligen är genomförd av tidigare tillhörande gårdscentrum.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 5 km öster om Dångebo.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 65 000 kr