Skogsgård utanför Finspång – 69 ha

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad med en taxerad boyta om 102 kvm samt en biarea om 38 kvm. Fasaden är av masonit och stående panel under ett plåttak. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system med en vedpanna (installerad 2023) och en ackumulatortank på 1000 liter. Vattenförsörjningen kommer från en egen källa. Avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med efterföljande infiltrationsbädd, som dock är i sämre skick. Renoveringsbehov föreligger.

Stor entréhall med WC, tvättstuga, duschrum och torkrum med våtrumsmatta. I anslutning till hallen finns pannrummet, som även har en separat ingång för smidig vedhantering. Köket har matplats, vedspis och äldre vitvaror. Vardagsrummet har furugolv. På övervåningen finns två sovrum och ytterligare ett rum som tidigare var ett kök.

Stuga

Charmig stuga med en boyta på cirka 50 kvm, byggd på plintgrund med stående panel och tak av betongtegel. Uppvärmningen sker via direktverkande el, vatten och el delas med mangårdsbyggnaden.

Stugan har ett kök, ett allrum med vedspis, två sovrum och en WC. I trädgården finns ett uthus med garage och förråd

Ekonomibyggnader

F.d. ladugård/loge i trä med ett nyare plåttak. Äldre stalldel samt loge.

Verkstad samt garage med öppen långsida.

Vedbod och magasin. Träkonstruktion med tak av plåt.

Ekonomibyggnad i sämre skick. Trä med tak av tegel.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Lindberg Skogskonsult AB i september 2024. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 59,4 ha och det virkesförrådet är bedömt till cirka 9 200 m³sk. Virkesförrådet domineras av tall och skogens medelbonitet är beräknad till 7,7 m³sk/ha. Skogen har en viss tyngdpunkt av röjningsbestånd under 10 år. Cirka 4 750 m³sk av virkesförrådet har uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning (huggningsklass G2, S1 och S2).

Skogsvård

Säljarna har ombesörjt plantering av avdelning 5, 7 och 28 som är tilldelade huggningsklass K1 i skogsbruksplanen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker- och betesmark

Arealen inägomark är 5,9 ha enligt skogsbruksplanen. Blockregistrerad åkermarksareal är 5,2 ha och utgörs av långliggande vallar, marken är ej upplåten.

Jakt

God jakt efter klövvilt och området håller en riklig förekomst av dovvilt. Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera kulturlämningar som visar spår av gruvdrift och kolning. Inga registrerade fornlämningar (källa: Riksantikvarieämbetet).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 105 000 kr