Skogsgård Emmaboda/Strängsmåla 36 ha

Byggnader

Gården

Gårdens byggnader är belägna nära Långasjö samhälle
och fastighetens totala areal omfattar 36 ha i huvudsak skogsmark.
Bostaden samt intilliggande byggnader har stora renoveringsbehov.

Taxeringsuppgifter ger bland annat följande.
Boyta 194 kvm och biyta 4 kvm. Stengrund.
Enskilt vatten och enskilt avlopp, bådas status okänd.
El – återkoppling kan eventuellt krävas.
Cirka 25 år sedan huset var bebott.

Bostadens rumsfördelning ger bl.a följande:
N.b: 2 rum, trapprum/hall, kök och hygienutrymme.
Ö.b: 3 rum samt hall.
Kakelugnar/rörspis och vedkamin.

I anslutning till bostaden finns uthus och ekonomibyggnader.
Taxeringen anger byggnadskategori med värdeår före 1980.
Yta 347 kvm.

Bostadsbyggnad

Byggnadssätt

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Skogsuppgifter

Fastighetens areal finns i ett skifte med en areal om
36 ha varav skogsmark 28 ha. Bonitet på höga 10 m³sk/ha.
Virkesförrådet omfattar cirka 5 400 m³sk inkluderat
tillväxten för 2024 vilket motsvarar över 190 m³sk/ha.
Huggningsklasserna S1 och S2 omfattar ett virkesinnehåll
på cirka 3 000 m³sk i huvudsak granskog.
Goda förutsättningar för skogsskötsel.
Se uppgifter i bifogad skogsbruksplan från Södra.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga fornlämningar eller kulturminnen registrerade.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Intressenter till fastigheten har möjlighet att fritt besöka byggnader, åker- och skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till närboende.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.

Jakt

Jakten blir tillgänglig under 2025 med start jaktåret - 1 juli 2025.

Åker- och övrig mark

Areal cirka 6 ha där viss areal
är brukad betesmark/vall.

Övrig areal är igenväxande
betesmark.
Tillgänglig för ny ägare i samband
med tillträde.