Skogsfastighet om ca 138 ha i Kinda

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt den nyupprättade skogsbruksplanen till ca 138,7 ha varav 135,2 ha utgörs av produktiv skogsmark, 1,8 ha berg/hällmark, 0,3 ha myr/kärr/mosse, 0,1 ha åker/inägomark samt 1,3 ha övrig landareal såsom väg och kraftledning etc. Vattenarealen uppgår till 43,2 ha, allt enligt skogsbruksplanen. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår den totala landarealen till 137 ha.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 135,2 ha med ett virkesförråd om 21604 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 160 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 6,8 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen består av 34 % gran, 54 % tall, 12 % löv och ca 1 % ek. Den föreslagna avverkningen kommande 10 års period uppgår till 3264 m3sk gallring och 1734 m3sk slutavverkning.

Åkermark

Åkermarken uppgår till ca 0,1 ha enligt skogsbruksplanen.

Jakt

På fastigheten förekommer för området sedvanligt vilt såsom älg, vildsvin, rådjur, hare och räv. Fastigheten ingår i Kisa Nordvästra Älgskötselområde. Jakten är är utarrenderad via muntligt avtal och tillgänglig för en köpare from 2025-07-01.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt och kräftfiske i sjön Övre Fölingen . I enlighet med fastighetsutdraget framgår att fastigheten har fiskerätt om 5,5% andel i Kinda Bollkind FS:2 och kräftfiskerätt om 7,9% andel i Kinda Bollkind FS:4. Fastigheten har via gemensam överenskommelse med grannar enats om att Friggestorp 1:17 fiskar kräftor i Fölingen medan grannar fiskar i Örlången, överenskommelsen träffades 1993 och löper tillsvidare på ett år i taget, uppgifter enligt säljaren.

Kraftstationsbyggnad

Byggnaden har gjuten sockel, stomme av trä, fasad av träpanel och takbeklädnad av lertegel samt fönster av enkelglas typ. Byggnaden har historiskt tjänat som kraftstation. Byggnaden får anses vara väl bevarad. För att bese byggnaden invändigt kontakta mäklaren.

Samfälligheter

Fastigheten har 11,1 % andelar i Kinda Bollkind Samfällighet med den juridiska beteckningen Kinda Bollkind S:5, som avser "Grustag med väg" enligt lantmäteriets uppgifter, se karta.

Upprättande av avtalsservitut till förmån för Kinda Friggestorp 1:12

En köpare ska vara medveten om att ett avtalsservitut avseende infiltrationsanläggning samt tillfartsväg till förmån för fastigheten Kinda Friggestorp 1:12 kommer att upprättas samt inskrivas i fastighetsregistret innan tillträdet.

Fastigheten Kinda Friggestorp 1:12

För den spekulant som är intresserad finns möjlighet att förvärva fastigheten Kinda Friggestorp 1:12. Den kommer att saluföras våren 2025 men kan för spekulant som finner det avgörande/intressant visas redan nu. Kontakta mäklaren vid intresse.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd varvid förvärvstillstånd krävs, detta även för fysiska personer.

Fastighetsgränser/Gårdskartan

Fastighetsgränserna är relativt tydliga och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc. Du kan även klicka i kartan för att se aktuella beståndsdata såsom virkesförråd, trädslagsfördelning, bonitet etc. Du hittar gårdskartan på objektet på vår hemsida.

Forn- och kulturlämningar

Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/
Det finns enligt fornsök registrerade fornlämningar på fastigheten, nedan följer ett utdrag ur texten från fornsök:
Husgrund (synlig ovan mark), kolningsanläggning, rest av husgrund där det växer päron, vintergröna, stormhatt, syrén , snöbär, krusbär och apel.

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om naturvärdena på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.
Enligt skogsstyrelsens karttjänst skogens pärlor finns en nyckelbiotop i form av en bergbrant mot sjön Övre Fölingen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsätningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista anbudsdag är 1 december.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 220 000 kr