Skog i Nora, 89 ha

Delförsäljning

Nu saluförs del av Nora Stora Älvhyttegården 1:1 genom fastighetsreglering till ägare av befintlig lantbruksfastighet i närområdet! Försäljningsobjektet utgörs av ett obebyggt och välarronderat skogsskifte med en areal om drygt 89 ha.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Dennis Stenmark via Mellanskog.
Fältarbetet utfördes i augusti 2024.

Innehavet består av ett välarronderat skifte med en produktiv skogsmarksareal om 87,6 ha. Totalt beräknas virkesförrådet till 15 647 m³sk, vilket innebär 179 m³sk/ha. Virkesförrådet utgörs huvudsakligen av barrträdsdominerad G1-skog i bra tillväxtfas. Boniteten bedöms till hela 8,8 m³sk per ha och år, vilket är att anse som gott för området. Gran är det dominerande trädslaget med 59 %, därefter följer tall och björk med 17 % vardera och resterande del utgörs av blandade lövträdslag.

Avverkningsförslaget under planperioden är 2 319 m³sk, varav 2 017 m³sk utgörs av gallring och 302 m³sk av föryngringsavverkning. Årlig tillväxt uppgår enligt planen till 723 m³sk.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Observera att exakt areal bestäms i samband med kommande lantmäteriförrättning.

Areal enligt skogsbruksplan: 89,3 ha
Areal enligt Metrias karttjänst: 88,83 ha

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid lantmäteriförrättningen. För ytterligare information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Slutgiltig gränsdragning sker i samband med fastighetsregleringen.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetets karttjänst Fornsök berörs området av en möjlig fornlämning. Denna avser fossil åker och är belägen inom avdelningarna 19, 20, 24 och 33. Skogsbruksplanläggaren upplyser dessutom om ytterligare kulturlämningar vilka utgörs av stenmurar samt en torplämning. Dessa är markerade med "K" i skogskartan.

Servitut

Spekulanten upplyses om att ett servitut avseende stamfastighetens rätt till virkesupplag kommer att finnas med i ansökan till Lantmäteriet.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur samt eventuell pågående jakt eller liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Prisidé

För markområdet gäller som utgångspris 9 500 000 SEK.

Lantmäteriförrättning

Köparen står för kostnaden av lantmäteriförrättningen.

Tillträde

Tillträde sker i samband med att fastighetsregleringen vunnit laga kraft.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid tecknandet av avtal i samband med fastighetsreglering. Resterande summa erläggs senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpeavtal med tillhörande ansökan om fastighetsreglering, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka markområdet och förvissa sig om dess beskaffenhet, gränser och areal före köpet.
Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka området och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari det befinner sig.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde.