Komplett lantbruksfastighet!

Byggnader

Bostadsbyggnad

Välskött bostadshus i 1 1/2 plan plus källare, uppfört i trä med Fasaden är klädd med stående träpanel och huset har tvåglasfönster. Uppvärmningen sker via en jordvärmepump som förser vattenburna radiatorer med värme. Egen brunn för vatten och enskilt avlopp med trekammarbrunn.

Enligt taxeringsuppgifter är boytan 90 m².

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:

Rymlig hall med plastmatta, målade väggar och fasta garderober.
Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Kontor med plastmatta och målade väggar.
Ljust och luftigt kök med plastmatta, målade väggar och kakel vid köksdelen. Köket har även ett skafferi och ett förrådsutrymme under trappan till övervåningen.
Allrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Äldre badrum med kaklat golv och kaklade väggar. utrustad med wc och handfat.
Nyare badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Groventré med plastmatta och målade väggar.
Snickeri med trägolv och panelklädda väggar, utrustat med bandsåg och diverse verktyg.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:

Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med wc, handfat och badkar.
Två sovrum med snedtak, laminatgolv och tapetserade väggar.
Stort allrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en målad fondvägg samt balkong.
Oinredda delar som används för förvaring och garderober.

KÄLLARE:

Två garage.
Pannrum.
Förråd/tvättstuga.
Förrådsutrymme.

Äldre timmerhus

Äldre timmerhus med stor potential uppfört i 1/2-plan . Huset har generös takhöjd och vacker utsmyckning med bevarade äldre stuckaturer.
Byggnadens grund är av natursten och taket av tegelpannor . Enkelglasfönster.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:

Hall med trägolv och väggar klädda i målad träpanel.
Kök med trägolv och målad träpanel på väggarna, utrustat med en vedspis.
Två större allrum med rejäla trägolv där väggarna är tapetserade av charmiga äldre tapeter, båda rummen har en kakelugn.
Förrådsutrymme under trappan.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:

Förrådsutrymme med synliga timmerväggar samt öppet till taknock.
Rum med trägolv tapet på väggar, utrustat med en vedspis.
kattvind med trägolv och väggar klädda i målad träpanel.
Kattvind med trägolv och synliga timmerväggar.

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad i gott skick, ladugården har tidigare har använts för djurhållning, men används idag som förråd.
Loge på hela övre plan.

Maskinhall/verkstad

Stor maskinhall/verkstad där ena halvan står på en gjuten platta och är isolerad. Denna del är utrustad med stora, praktiska skjutdörrar som når ända upp till taket. Den andra halvan av byggnaden används som kallförvaring, uppförd direkt på marken med singel, och har även den skjutdörrar.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör även:

En garagebyggnad med praktiska skjutdörrar, uppförd direkt på marken med singel.
Ett härbre i tre våningar i fint skick.
En jordkällare.
Tre förrådsbyggnader.
En sommarladugård.
En enklare stuga.
Ett växthus.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Fredrik Lennartsson, Högarna skog.
Fastigheterna har en total areal om 106,5 ha varav 95,5 ha produktiv skogsmark.
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 10 000 m³sk, varav 7 844 m³sk bestående av slutavverkningsmogen skog.
Det dominerande träslaget är gran med inslag av tall och löv.
Medelboniteten är beräknad till 4,5 m³sk/ha och år.
För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

För närvarande finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten innehar jakträtt och ingår i Storhögens VVO med en areal om 5 500 ha.
Jakträtten övergår per 2025-07-01.
Kontaktperson Ludvig Normark - 070 - 311 35 30

Fiske

På fastigheten finns en damm, där nuvarande ägare haft fisk. Anslutning till dammen finns en enklare stuga.

Vägar

Fastigheten ingår i Storhögens/Långkälens vägsamfällighet.

Fastigheten har del i Samfälldheterna:
ÖSTERSUND STORHÖGEN S:5 - Ändamål: Väg.
ÖSTERSUND STORHÖGEN S:1 - Ändamål: Väg.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen:
ÖSTERSUND STORHÖGEN GA:1 - Ändamål Väg.

Åkermark

Fastighetens åkermark är årligen upplåten muntligen.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns kulturhistorisk lämning registrerad.
L1945:8110 Område med skogsbrukslämningar - RAÄ-nummer: Häggenås 558
Källa: SeSverige

Arealuppgifter

Arealer enligt skogsbruksplan och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Visning

Fastighetens byggnader visas på utsatta visningstider.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.
Skog och mark kan undersökas på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Ingen organiserad visning av fastighetens mark kommer att ske via fastighetsmäklaren.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé 5 000 000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda senast 2024-10-07.
Anbud skickas via mail till Rikard.Eriksson@ludvigfast.se alternativt via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Rikard Eriksson, Stortorget 4E, 831 31 Östersund.
Märk mail eller kuvert med "Storhögen 1:6".
Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Betalningsvilkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 9 689 ton vilket motsvarar 35 501 ton koldioxid. Om skogsbruksplanens skötselförslag följs beräknas den produktiva skogsmarken på fastigheten årligen binda ytterligare 230 ton kol i genomsnitt, under den närmaste tioårsperioden.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 kr