Utgångspris
5 200 000 kr
Lantligt boende nära havet, 5 ha
Försäljningssätt
Bud senast tis 6 maj kl 12:00
Om fastigheten
I ett härligt avskilt läge finns denna avstyckade gård med närhet till både insjö och hav vid Kungbäck/Lökholmen. Omfattar ca 5 ha med ett välrenoverat bostadshus, ladugård, maskinhall mm.
Gå gärna in och kika på VR visning av bostadshuset i länk längst ner till höger under Externa länkar.
Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning
STRÖMSTAD BREHULT 2:31
Adress
Brehult 8 45291 Strömstad
Snabbfakta
- Totalareal
- 5,1 ha
- Inägomark
- 1,1 ha
- Skogsmark
- 2,9 ha
- Övrigmark
- 1,0 ha
- Skogsimpediment
- 1 000 kvm
- Boyta
- 105 kvm
- Antal rum
- 8 st
Hitta hit
Gård, Lantligt boende, Övrigt
Lantligt boende nära havet, 5 ha
STRÖMSTAD BREHULT 2:31
Bud senast tis 6 maj kl 12:00
Bilder
Fakta
Byggnader
Bostadshus
Äldre timrad byggnad på stensatt granitgrund under tegeltak, vattenburen golvvärme från en jordvärmeanläggning -11, avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd, vatten från en borrad brunn -19 med filteranläggning. Byggnaden genomgick en helrenovering 2010-11 med omklädning, fönsterbyte, invändig helrenovering med nytt kök och nya badrum, golvvärme i entréplan och källare. Vedspis -11 i kök och kakelugn -11 i vardagsrum.
Entréplan rymmer hall med trapp till källaren, kök med vedspis och matplats, vardagsrum med kakelugn, wc, genomgångsrum och trapphus till övre plan. Från köket finns utgång till en stor altan med trappa i varje ände ner på gräsmattan. I övre plan finns ett allrum/hall, fyra små sovrum och två större, wc/dusch, balkong i väster samt lucka till vind. Källare med granitväggar, golv med klinkers och golvvärme rymmer en hall, ej uppvärmd matkällare, dusch med stort utrymme förberett för jacuzzi, maskinrum med vattenfilter, tvättmaskin och en äldre torktumlare vars funktion är osäker. Ejektorpumpen finns placerad i borrhålet. Även en groventré finns ut mot trädgården.
Fiber indraget via Hogdals Fiberförening.
Mer information gällande husets skick i bifogad frågelista, vattenanalys och överlåtelsebesiktning på nätet.
Ladugård
Äldre träbyggnad på stensatt grund under plåttak. Takbyte skett -15 och ommålad -19, delvis nydragen el, inrymmer stall, loge, ränne, djurstall med ca 2,20 m i takhöjd plus isolerat rum . Äldre inredning som idag används till förråd.
Maskinhall
Byggd på 1990-talet om ca 14x 8 m, tak och väggar klätt med plåt, grusat golv, elinstallation från 2011.
Grishus
Äldre träbyggnad på stensatt grund under plåttak, ommålad ca 2015, inrymmer 2 rum.
Magasin
Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak. Äldre skick och med stort renoveringsbehov.
Garage
Äldre träbyggnad, murad grund, tegeltak. Öppet garage med ljus och el installerat 2011.
Jordkällare
Stensatt jordkällare finns i anslutning till gårdscentrat.
Området kring Brehult
Fastigheten belägen mellan Svinesund och Strömstad med fågelvägen ca 1,8 km till havet och ca 1 km till Vagnsjön (sötvatten) där även Naturreservatet Halle-Vagnar finns med storslagen utsikt mot Nordre Sandö och Hvaler. En idyll på landet med närhet till Kungbäck och campingen på Lökholmen. Nordby shopping-center finns mindre än 10 min bort med bil.
Jordbruksmark
Omfattar ca 1,1 ha runt gårdscentrat, varit obrukad på senare år. Inga EU-stöd är sökta för 2025 på marken.
Skogsmark
Består av blandskog med mestadels löv ner mot ån, talldominerat på norra delen samt en föryngrad kalmark i nord östra delen. Omfattar ca 3 ha med en uppskattad virkesvolym mellan 300-400 m3sk.
Jakt
Jakträtten tillgänglig from 2025-07-01 med egen jakt på småvilt och där marken är med i ett älglag om ca 1000 ha. Stor förekomst av Vildsvin i området. Marken är för liten för jakt med drivande hund. Säljaren garanterar ingen jägarplats i älglaget, pga fastighetens ringa storlek.
Förvärvstillstånd
Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i glesbygd inom Strömstad kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5200kr för privatperson.
I Sverige finns det ingen boplikt på gården.
Lantmäteriförrättning
Fastigheten är nyligen avstyckad från stamfastigheten Brehult 2:22. Därav inga aktuella taxeringsvärden.
Lösöre, städning i Ekonomibyggnader
En köpare skall vara medveten o att ekonomibyggnader kommer överlämnas på tillträdesdagen grovstädade tillsammans med en del kvarlämnat lösöre, hö mm utan ersättningskrav från någondera part.
Överlåtelsebesiktning
I samband med försäljningen har säljarna låtit göra en överlåtelsebesiktning, se separat bilaga på nätet. I samband med besiktningen uppdagades ett mindre läckage från ventil till golvvärmen. Rörmokare har åtgärdat läckaget och säljaren har anmält skadan till sitt försäkringsbolag som skall utreda om läckaget orsakat några skador.
Säljarförsäkring
Säljaren kommer efter köpekontrakt är undertecknat att lösa en sk Dolda fel försäkring hos försäkringsbolaget GarBo.
Inteckningar/pantbrev
Fastigheten är idag samintecknad med flera av säljarens fastigheter. På tillträdesdagen överlåtes fastigheten inteckningsfri utan pantbrev och obelånad.
Information om försäljningen
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Henrik Pålsson tillhanda senast 2025-05-06, kl 12:00 . Bud lämnas i första hand via hemsidan alternativt via mail: henrik.palsson@ludvigfast.se
Dokument & bilagor
Dokument
Kartor över fastigheten
Övrigt
Externa länkar
Kontakta oss
Kontakta oss
Skogsmästare
Henrik Pålsson
Liknande fastigheter
Gård, Lantligt boende
Hästgård – Stora Levene
Vara Baljered 3:18
Öppen budgivning
Gård, Lantligt boende
Välbelägen gård med pendlingsläge
MUNKEDAL STORA HÅVERÖD 1:4
Öppen budgivning
Gård, Lantligt boende
Gård i vackra Rödåbygden
UMEÅ RÖDÅ 3:58