Gård med möjligheter för mindre odling, djurhållning och skogsbruk

Inägomark

Inägomarken uppskattas uppgå till ca. 6,9 hektar. Inägomarken kan tas över av köparen på tillträdesdagen och den lämnas oplöjd och i befintligt skick. Stängsel samt stängselstolpar ingår i köpet.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppskattas uppgå till ca. 2,6 hektar och består av olikåldrig blandskog.

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheterna uppgår enligt enligt fastighetsregistret till: 106 276 kvm.
Mark Viskabacka 1:7: 9 000 kvm
Mark Viskabacka 1:17: 12 341kvm
Mark Viskabacka 1:25: 4 000 kvm
Mark Viskabacka 1:27: 19 700 kvm
Mark Viskabacka 1:33: 16 550 kvm
Mark Viskabacka 1:34: 17 190 kvm
Mark Öxnevalla-Vik 2:5: 27 495 kvm

Den totala arealen för fastigheterna är enligt SeSverige: 11,26 hektar.

Areal för fastigheterna enligt taxeringsinformationen är fördelat enligt följande: Åkermark: 8 ha, övrig mark: 3 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om fastigheternas arealer före köpet.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår på köparen på tillträdesdagen.

Nyckelbiotop

På fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheterna (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar kan finnas t.ex. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen vilka är vanligt förekommande.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Driftskostnader

Elkostnad: 17 361 kr
Sotning & kontroll: 1 080 kr
Vatten & avlopp: 567 kr
Renhållning: 1 458 kr
Försäkring: 13 000 kr
Summa driftskostnader: 33 466 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Årlig total elförbrukning: ca. 14 976 kWh/år

Antal personer i hushållet: 1 st.

BESKRIVNING AV KOSTNADER

Uppvärmning sker med ved från egen skog och säljaren uppskattar att denne använder ca. 20 kbm/år.
Elkostnaden avser hela förbrukningen av el på gården d.v.s. uppvärmning av bostadshus, hushållsel mm.
Renhållningskostnaden avser ett 190 l kärl med tömning 4 ggr/år.
Sotningskostnaden avser sotning och brandskyddskontroll av tre eldstäder.
Kostnaden för vatten och avlopp avser brunnstömning 1 ggr/vartannat år.
Försäkringskostnaden avser en gårdsförsäkring.

Om driftskostnaden är av betydelse för köpet uppmanas köparen att innan köpet vidtaga egen beräkning.

Objektsbeskrivningen

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheterna. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheterna. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader och skogsmark som inägomark och markanläggningar.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Fastigheterna är samtaxerade.

Åkermark: 572 000 kr
Ekonomibyggnad: 160 000 kr
Småhusmark: 495 000 kr
Bostadsbyggnad: 850 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 077 000 kr
Taxeringsår: 2023

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättigheter, belastningar, servitut och gemensamhetsanläggningar som gäller för fastigheterna redovisas i bilagt prospekt som ni finner under "Dokument & bilagor".

Planer, bestämmelser mm

Fastigheterna berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa: Lantmäteriet).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Försäljningssätt

Fastigheterna försäljes genom bud.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Visning

Fastigheternas marker besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 077 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 324 000 kr