Utgångspris
2 200 000 kr
Kälkarp 1262
Försäljningssätt
Bud senast mån 31 mar kl 09:00
Om fastigheten
Välkommen till denna charmiga gård på nästan 5 ha, belägen på en underbart naturskön plats omgiven av majestätiska ekar. Den härligt böljande betesmarken erbjuder gott om utrymme för både hästar och andra djur, här finns verkligen potential för den som söker en plats för lantligt liv i harmoni med naturen.
Med en gräns på ca 180 meter längs Farstorpsån får du både vacker naturutsikt och möjligheter till rekreation vid vattnet. För den som gillar att bada, ligger Bubbarps badplats vid Lursjön endast ca 3,7 km bort – perfekt för sommarens svalkande dopp.
Huset, som är ett äldre charmigt boende som senast genomgick en större renovering på 60-70-talet, rymmer 5 rum och kök – här kan du sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. På gården finns en mycket bra maskinhall, som också kan fungera som ett mindre ridhus. Övriga ekonomilängor har inrymt kor, hästar och getter, det finns även magasin, foderrum och loge med flera möjliga användningsområden t ex för egenföretagaren.
Med närhet till byn Farstorp, som erbjuder låg- och mellanstadieskola samt bank, finns flera bekvämligheter nära till hands. Farstorp är beläget mellan Bjärnum och Hästveda och här finns en fin bygemenskap där alla är välkomna, en idrottsanläggning, en fotbollsklubb och en gymnastikförening.
En fantastisk möjlighet för dig som söker en gård i rofylld miljö med närhet till både natur och by!
Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning
HÄSSLEHOLM KÄLKARP 1:24
Adress
Kälkarp 1262 28276 Hästveda
Snabbfakta
- Totalareal
- 4,9 ha
- Småhusmark lantbruk
- 2 000 kvm
- Betesmark
- 4,0 ha
- Övrigmark
- 0,7 ha
- Boyta
- 118 kvm
Hitta hit
Gård, Lantligt boende, Övrigt
Kälkarp 1262
HÄSSLEHOLM KÄLKARP 1:24
Bud senast mån 31 mar kl 09:00
Bilder
Fakta
Byggnader
Bostadshus
Bostadshus i 1,5 plan uppfört 1909 enligt taxeringen och som genomgick en omfattande renovering under 60-70-talen. Taxerad boarea om 118 kvm och biarea om 50 kvm. Torpargrund/krypgrund samt en liten del källare. Stomme av trä, fasad klädd med träpanel, tak belagt med cementpannor. Fönster av typen kopplade 2-glas. Enskilt vatten från två grävda brunnar. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med efterföljande infiltration som behöver göras om. Direktverkande eluppvärmning. Ventilation genom självdrag. Äldre elinstallationer.
Nedre plan fördelar sig på entréhall med klädkammare, vardagsrum, matrum (eventuellt sovrum/kontor), kök med matplats, badrum och köksfarstu. Övre plan fördelar sig på hall och 3 sovrum.
Kök med spis och fläkt, kyl och frys.
Nyare badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Maskinhall
Maskinhall i stålstomme från Tectum, ca 14* 22m. Grusad botten, plåtväggar och plåttak med ljusinsläpp.
Ladugård, loge, magasin
Ladugård med uppbundna platser och gödselränna, murade väggar, fd mjölkrum inrymmandes hydrofor, loge, magasin och i vinkelbyggnad ett murat stall med uppbundna platser där en del gjorts om och använts som lösdrift. Murade väggar med putsad fasad, samt väggar i stomme av trä klädda med träpanel, taken belagda med eternit utom vinkelbyggnad som har plåttak. Intill finns också platta för gödsel, gödselbrunn samt plansilo.
Mindre stallbyggnad
Mindre stallbyggnad som använts för får och hästar. Murade väggar och tak belagt med eternit.
Garage, carport, traktorgarage
3 öppna fack för parkering av till exempel traktor eller hästtransport, ett dubbelgarage samt ett rymligt garage med dubbla skjutportar. Stomme i trä, väggar klädda med träpanel, tak belagt med plåt.
Betesmark
Uppmätt areal betesmark om ca 4 ha fördelat på stödberättigad betesmark om ca 3,47 ha och ca 0,5 ha hagmarksskog bevuxen med ek, den taxerade arealen betesmark är 3 ha.
Övriga marktyper
Övrig mark utgörs av gårdsplan.
Jakt
Jakträtten är ej upplåten utan övergår på köparen på tillträdesdagen.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt SAM-ansökan, taxering och uppmätt areal på Metrias fastighetskarta.
Strandskydd
Fastigheten berörs av strandskydd. Strandskyddet är ett generellt skydd som gäller vid alla kuster, sjöar och vattendrag. Det skyddade området är normalt 100 meter från strandkanten, både på land och i vattenområdet. Länsstyrelsen kan utöka strandskyddet upp till 300 meter, om det behövs för att säkerställa något av strandskyddets syften. Kontakta Hässleholms kommun om du vill veta mer om strandskyddet som berör fastigheten.
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (källa: Naturvårdsverket - skyddad natur).
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns forn- och kulturlämningar i form av boplats utan synlig anläggning, flinta har hittats (källa: SeSverige och Fornsök).
Driftskostnader
Driftskostnaderna fördelar sig på (1 personer):
El och uppvärmning: 7 570 kWh/23 210 kr
Försäkring: 10 879 kr (gårdsförsäkring)
Avlopp (slamtömning): 1 706 kr
Renhållning: 3 589 kr
Energideklaration
Energideklaration utförs på köpares begäran.
Friskrivning
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.
All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.
Visning
Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Taxeringsuppgifter
- Taxeringsår
- 2023
- Summa Taxeringsvärde
- 1 391 000 SEK
Inteckningar
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 124 000 kr
Information om försäljningen
Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 31 mars 2025 kl. 09:00. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara ulrika.stugholm@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-03-31. OBS! Märk mailet "Kälkarp". Använd gärna budfunktionen som finns tillgänglig i annonsen via ludvigfast.se.
Dokument & bilagor
Dokument
Kartor över fastigheten
Kontakta oss
Kontakta oss
Registrerad Fastighetsmäklare
Ulrika Stugholm
Liknande fastigheter
Gård, Lantligt boende
Lantlig idyll nära Moheda samhälle
ALVESTA MOHEDA-RYD 2:8
Bud senast tis 22 apr kl 10:00
Gård, Lantligt boende
Lantligt boende nära Åsnen
TINGSRYD TORSATORP 1:6
Bud senast tis 22 apr kl 10:00
Gård, Lantligt boende
Axelberg – Gård om 7 ha på Österlen
SIMRISHAMN MELLBY 72:1
Öppen budgivning