Skogsgård 35 ha, Munkedal

Skogsuppgifter

Skogsmark med måttlig kupering, produktiv skogsmark om 28,3 ha med ett totalt virkesförråd om 2578 m3sk varav ca 1600 m3sk i avverknings bara klasser. Skogen domineras av barrskog som domineras av röj och äldre skog. Varierande bonitet där medel ligger på 6,9 m3sk/ha/år.

Skogsbruksplanen upprättad i februari 2025 av Sebastian Kjellström.
​
Mer information i skogliga bilagor.

Jordbruksmark

Omfattar enligt taxeringsuppgifterna 5 ha åkermark och 1 ha betesmark. Enligt taxeringsuppgifterna har marken en normal produktionsförmåga med tillfredsställande dränering. Marken har brukats som vall och är förnärvarande muntligen upplåten till en granne.

Jakt

Jakträtten har varit upplåten till en granne men tillfaller köparen på tillträdesdagen, egen småviltsjakt och älgjakt i lag som ingår i Sörbygdens Älgskötselområde.

Vägar

Infartsvägen är del i Kåröd GA:1 som förvaltas av Mon-skogens vägsamfällighet. Skogsbilvägen som till en början går över fastigheten är byggd av grannen , inga skrivna avtal gällande den vägen.

Lösöre, städning

En köpare skall vara medveten o att mark och byggnader kommer överlämnas på tillträdesdagen i befintligt städat skick tillsammans med kvarlämnat lösöre utan ersättningskrav från någondera part. Ingen mer städning kommer att ske av säljaren.

Stuga på ofri grund

Vid Björnsjön finns en stuga med tillhörande byggnader på ofri grund. Ett arrendeavtal finns på tomten om 1000 kvm från 1975 men som upphörde 2024-05-31. Inget nytt avtal finns upprättat men stugan nyttjas fortfarande. Kopia på avtalet kan erhållas från mäklaren.

Areal

Den officiella totala arealen är 337983 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 33 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 40,24 ha inkl.vatten, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 35,5 ha landareal och 4,8 ha vatten.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Munkedals kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Friskrivning

Säljaren kommer i köpekontraktet friskriva sig för fel och brister i fastighet med dess byggnader. En köpare uppmanas att genomföra en noggrann besiktning för att säkerställa mark och byggnaders skick.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 104 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2025-05-27 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se