Skogsfastighet i Bastutjärn med jakträtt

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen för Bastutjärn 1:12 gäller från 2025-08-22 i tio år och upprättades av Roger Larsson. Fastigheten omfattar 35,9 ha varav 24,1 ha produktiv skogsmark; virkesförrådet är 2 768 m³sk (115 m³sk/ha). Trädslagen i förrådet: gran 43 %, tall 42 %, löv 15 %. Den beräknade tillväxten under perioden är ca 755 m³sk, medan föreslagen avverkning är 228 m³sk (220 föryngringsavverkning, 8 gallring), alltså lägre än tillväxten. Åldersstrukturen domineras av äldre skog (45 % är 120+ år) och virkesförrådet väntas öka till cirka 3 295 m³sk om åtgärderna följs. Planerade skogsvårdsåtgärder är främst röjning 5,3 ha snarast samt markberedning/plantering på cirka 4,7 ha; vägnätet bedöms som godtagbart. Naturvården utgörs huvudsakligen av NO-avsättningar (≈6 %); andelen lövdominerad mark är 0,2 ha (0,9 %) vilket bör öka för att nå certifieringskravet minst 5 % över omloppstiden, och generell hänsyn samt större lövinslag eftersträvas.

Skogsvård

Skogsvård krävs på kalmarken, och vissa röjningsbestånd bör röjas snarast.
Säljarens ansvarar genom sitt skogsbolag för att återplantera avdelning 1 gentemot köparen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,87 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 9 506 ton vilket motsvarar 34 833 ton CO2e.

Planer, bestämmelser mm

Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.

Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar

Norsjö Bastutjärn S:7 ändamål väg, S:8 ändamål landsväg

Byggnader

Inga byggnader av värde finns på fastigheten.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Ingår i Tjärnbergs VVO om ca 8 000 hektar

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 349 610 kvm.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 5 200 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Norsjö församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 900 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2025-10-17. Märk mailet med Norsjö Bastutjärn 1:12. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

693 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 600 000 kr