Välarronderad skogsfastighet med jakt och enkel stuga

Utgångspris

3 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

lör 7 jun, kl 11:00

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Välskött och virkesrik skogsfastighet om totalt 37,5 ha, varav 36,4 ha är produktiv skogsmark med god bonitet (8 m³sk/ha/år). Totalt virkesförråd om 4 428 m³sk, med stor andel i tillväxtklasser och drygt 525 m³sk i avverkningsbara bestånd. Skogen är barrdominerad och erbjuder fina förutsättningar för både avkastning och rekreation. Fastigheten ingår i Edsleskogs älg- och kronhjortsområde med full jakträtt från tillträdet. Som tillgång på fastigheten finns en charmig, äldre timmerstuga, ursprungligen från lantbruk inne i Åmål och återuppförd under 1980-talet. Stugan är oisolerad och saknar el, vatten och avlopp och är ett mysigt krypin med öppen spis, loft och veranda i tre väderstreck. Lämplig för kortare vistelser i samband med jakt, skogsarbete eller avkoppling.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÅMÅL KORSBYN 1:41

Snabbfakta

Totalareal: 37,8 ha
Övrigmark: 3 000 kvm
Skogsmark: 36,4 ha
Skogsimpediment: 1,1 ha
Virkesförråd: 4 428 m³sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Härbre/jaktstuga

Charmig äldre timmerstuga om ca 50 m² (enligt uppmätning på karta), uppförd på plintgrund under yttertak av traditionellt lertegel. Invändigt erbjuds en rymlig storstuga med både öppen spis och järnspis (ej registrerade, sotade eller brandskyddskontrollerade), samt ett loft. Byggnaden är ursprungligen från ett lantbruk inne i Åmål och återuppfördes på nuvarande plats som tänkt bygglovsbefriad ekonomibyggnad på lantbruksfastighet under 1980-talet. En tillbyggd veranda löper runt tre sidor av huset och skapar en trevlig plats i soligt läge. Observera att stugan är oisolerad och saknar anslutning till el, vatten och avlopp – perfekt för dig som behöver en plats för avkoppling under en arbetsdag i din egna skog.

Stugan är i sitt original ca 100 år gammal men har genomgått en uppfräschning under de senaste 20 åren. Härbret fick nya fönster 2005, nytt trägolv nere 2010, ommurad spis 2012, trägolv på loftet 2013, nytt träinnertak 2015 och snedtak över en del av altanen 2019. Äldre utedass tillfört 2019.

Skogsuppgifter

Enligt en nyligen upprättad skogsbruksplan, gjord av Adrian Andersson (Ludvig & Co) i maj 2025, omfattar fastigheten 36,4 ha produktiv skogsmark och 1,1 ha impediment. Den totala virkesvolymen beräknas till 4 428 m³sk varav drygt 525 m³sk i avverkningsbara huggningsklasser. En tillväxtskog där majoriteten av skogsarealen består av träd i huggningsklasserna R2 och G1. Fastighetens medelbonitet beräknas till 8 m³sk/ha/år. Barrdominerad skog med 53% gran, 35% tall, 25% tall samt 12% löv. För mer information se bifogad sammanfattning av skogsbruksplan. Hela skogsbruksplanen, inklusive avdelningsbeskrivningar, finns att ladda ner från ludvigfast.se.

Jakt

Fastigheten ingår i Edsleskogs älgskötselområde och Edsleskogs kronhjortsområde. Egen småviltsjakt. All jakträtt tillfaller köparen från tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en forn- /kulturlämning registrerad på fastigheten. Se Fornsök, Riksantikvarieämbetets söktjänst som innehåller information om alla kända registrerade fornlämningar och övriga kulturhistoriska lämningar i Sverige.

Inteckningar och pantbrev

Fastigheten överlåts inteckningsfri och saknar pantbrev.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Förvärvstillstånd

Privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygd iÅmåls kommun det senaste året behöver söka om förvärvstillstånd för att få köpa fastigheten. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från en annan juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Avgiften är 5 200 kr för så väl fysiska som juridiska personer. Tillståndet sökes hos Länsstyrelsen och detta hjälper fastighetsmäklaren till med i samband med kontraktsskrivning.