Charmigt fritidshus med sjötomt i Grängsbo

Utgångspris

1 200 000 kr

Om fastigheten

Drömmer du om ett fritidshus med sjötomt och lantlig charm? Välkommen till Grängsbo, en idyll strax söder om Edsbyn där detta vinterbonade fritidshus med strandläge vid sjön Lössnan väntar på nya ägare.

Här får du ett rofyllt boende med fantastisk sjötomt, generös trädgård och ett charmigt gästhus, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Huvudbyggnaden är i ett plan och bjuder på en varm och hemtrevlig känsla med vedspis, sjöutsikt och ett lugnt läge, endast några meter från vattnet. Här kan du njuta året runt, oavsett om du söker en fristad från vardagen eller ett permanent boende i naturskön miljö.

Trädgården är en grönskande oas med bärbuskar och fina odlingsmöjligheter. Gästhuset, som ligger bara ett stenkast från huvudbyggnaden, erbjuder både sovplats och förvaring, vilket gör det enkelt att ta emot familj och vänner.

Detta är en plats att längta till, året om.

Även grannfastigheten Ovanåker Grängsbo 4:2 är till salu, se separat annons.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

OVANÅKER GRÄNGSBO 4:7

Adress

Lössenbo 225 828 95 Viksjöfors

Snabbfakta

Totalareal: 1 530 kvm
Markareal: 1 530 kvm
Boyta: 46 kvm
Antal rum: 2 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Bostadsbyggnad uppförd i ett plan på stenplintar med träregelstomme, liggande träpanel och plåttak. Tvåglasfönster.
Uppvärmning genom vedspis och direktverkande el.
Eget vatten och avlopp, brunn på gården och avlopp till trekammarbrunn med markbädd, avluftningen är belägen på Grängsbo 4:2, längst ner på åkern, servitut finns.
Bo-/biarea enligt fastighetstaxeringen: 46 kvm/8 kvm
Byggår enligt fastighetstaxeringen: 1969

Planlösning: hall, kök med vedspis, badrum med wc och dusch, vardagsrum och sovrum.
Inglasad altan med öppen spis.

Eldstäderna kräver brandskyddskontroll innan de tas i bruk.

Övriga byggnader

• Gästhus på cementplintar, träregelstomme under plåttak. Inrymmer sovrum och förråd. El finns indraget.
• Båthus på gjutna plintar, med trästomme under plåttak.
• Garage med singel golv och träregelstomme på cementplattor, plåttak.

Tomtbeskrivning

Fastigheten har officialservitut för:
• Avloppsledning
• Väg, vattentäkt och vattenledning

Energideklaration

Byggnaden är undantaget från kravet på energideklaration. (Källa: Boverket)

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: Småhusenhet, bebyggd (typkod 220) Taxeringsår 2024 Totalt taxeringsvärde: 799 000 kr, varav mark 595 000 kr och byggnad 204 000 kr.

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 799 000 SEK

Områdesbeskrivning

Grängsbo är ett naturskönt område med närhet till både skog och vatten. I närområdet finns Alfta och Edsbyns samhällen med service, skolor och handel. Lössnan erbjuder möjligheter till fiske och rekreation, och den omgivande naturen lämpar sig väl för friluftsliv.

Allmänt

Städning och lösöre
Säljaren kommer lämna det lösöre i byggnaderna som säljaren inte önskar behålla. Säljaren kommer inte att utföra ytterligare städning av bostadshus, ekonomibyggnader eller tomt. Lösöret som säljaren lämnat kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Friskrivningsklausul
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul i köpekontraktet. Fastigheten säljs i det skick den är i på kontraktsdagen.

Information om försäljningen

Försäljning sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett bud via hemsidan eller via telefon eller mail. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. OBS! Ange "Grängsbo 4:7" som referens. Ansvarig mäklare: Thomas Persson, 0250-592283, thomas.j.persson@ludvigfast.se