Gård om ca 62 ha med gårdscentra med 2 boningshus

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden, byggd år 1861, är uppförd i två plan. Huset har renoverats genomgående sedan år 2007 och har genomgående vackra trägolv, ljus interiör och tapetserade väggar. På första våningen finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis med insats och ett stort härligt och ljust fullt utrustat bondkök med pärlspont på väggarna, vedspis samt en öppen spis. Vidare finns två sovrum varav ett av dem har en del av den gedigna timmerstommen framme. Här finns även en dekorativ kakelugn (ej i bruk). Med ingång från hallen finns ett duschrum med golvvärme i klinkergolv och kaklade väggar.
Från trappan upp till övervåningen nås en ljus hall med fönster ut mot gården. Övervåningen rymmer ett fullt utrustat kök med vidsträckt utsikt över åkrarna, Prästhytteån och Lasjön. Här finns även fyra sovrum varav två med fönster åt två väderstreck samt ett duschrum med golvvärme i klinkergolv och ljust kaklade väggar.
Från den övre hallen nås även vinden som är oinredd. Här finns möjligheter att växa ytterligare i huset.

Boarea 158 m² enligt tax. info.
Köket på första våningen är utrustat med spis, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Även vedspis och öppen spis finns.
Köket på övervåningen är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Duschrummen har duschplats, wc samt tvättställ.
Golvet i stora köket på nedervåningen är renoverat och tilläggsisolerat. Ny el är dragen i hela huset förutom i vardagsrummet. Stomme och bjälklag i timmer/trä. Taket är tegelbeklätt. Fasad med stående panel. 2-glasfönster.
Uppvärmning sker genom direktverkande el, luftvärmepump samt eldstäder.
Vatten: Djupborrad brunn.
Vattentest utfört 2025-08-08, resultat: Tjänligt
Avlopp: Minireningsverk.

Gammelstugan

Gammelstugan, som den numera kallas, har förmodligen fungerat som bykstuga när gården byggdes. Här kliver du in i en trevlig och ljus hall med gott om förvaring. Ljusa såpade trägolv, tapetserade väggar och fönster ut mot gården. Från hallen nås ett rymligt duschrum med klinkergolv med golvvärme samt klinker på väggarna. Från hallen nås ett full utrustat kök med fungerande vedspis, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett vackert trägolv. I direkt anslutning till köket finns ett vardagsrum med öppen spis med insats som effektivt värmer upp huset under vinterhalvåret. I trapphuset till övervåningen syns hjärtväggen i timmer. Övre hallen rymmer gästsängar och en litet badrum med wc och tvättställ. Från övre hallen nås övervåningens stora sovrum med platsbyggda garderober. Här finns fönster i tre väderstreck och möjlighet att sätta in en kamin. Uppvärmning genom direktverkande el samt luftvärmepump och eldstäder. Fiber finns indraget.
Boarea 52 m² enligt tax. Info
Övriga byggnader mm
Ladugårdsbyggnad i vinkel med ny el innehåller bl a vedbod, loge och ladugårdsdel. Här finns även en trivsam relaxavdelning med bastu och dusch i ena gaveln av byggnaden. På taket till ladugården finns solceller installerade. Jordkällare med överbyggd snickarbod och förrådsrum med loft.
El finns indraget.
Garagebyggnad med jordgolv.

En gammal stensatt brunn finns på tomten. Brunnen kan möjligen användas till bevattning.

Övriga byggnader mm

Ladugårdsbyggnad i vinkel med ny el innehåller bl a vedbod, loge och ladugårdsdel. Här finns även en trivsam relaxavdelning med bastu och dusch i ena gaveln av byggnaden. På taket till ladugården finns solceller installerade. Jordkällare med överbyggd snickarbod och förrådsrum med loft.
El finns indraget.
Garagebyggnad med jordgolv.

En gammal stensatt brunn finns på tomten. Brunnen kan möjligen användas till bevattning.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell plantering/hjälpplantering på fastigheten.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Inägomarken har en areal om ca 13 ha enligt skogsbruksplanen. Den nuvarande ägaren är osäker på om det är täckdikat, är det täckdikat är det länge sedan det gjordes.

Arealuppgifter

Enligt lantmäteriutdragen har fastigheten Sala Prästhyttan 2:4 en areal om 572 007 m² och Sala Lasjö 2:13 en areal om 25 550 m². Totalt 597 557 m².

Enligt skogsbruksplanen har fastigheterna totalt en areal om 62,2 ha. Där 47,5 ha är produktiv skogsmark, 13 ha inäga/åker, 0,8 ha hänsynsmark, 0,4 annat, 0,3 väg/kraftledning och 0,2 myr/kärr/mosse.

Den taxerade arealen för de båda fastigheterna är 62,3 ha fördelat på skogsmark 48 ha, åkermark 8 ha, övrig mark 3 ha, betesmark 2 ha skogsimpediment 1 ha samt 0,3 ha tomtmark.

Jakt

Fastigheterna ingår i älgskötselområdet Fagersta-Möklinta ÄFO 1.
Kronhjortsskötselområde Västerfärnebo Västra KSO.
Fastigheten ingår i Västerfärnebo Mellersta Viltvårdsområde där man har 2 jakträtter.
Älgjakten bedrivs gemensamt i fem olika jaktlag i viltvårdsområdet.
Småviltsjakten bedrivs på den egna marken.
Jakten på skifte 2, östra skiftet är utarrenderat innevarande jaktår.
Jakt på småvilt väster om Prästhytteån är utarrenderad till den dag en ny ägare tillträder fastigheten.
Fiskerätt övergår på köparen på tillträdesdagen.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är utarrenderad till och med den 31 december 2025.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheterna finns flera fyndplatser och gamla boplatser registrerade. För mer information, gå in på Fornsök på Riksantikvarieämbetets hemsida.

Städning

Säljaren städar ur fastighetens boningshus. Köparen står för städning av övriga byggnader och mark. Lösöre och inventarier som finns kvar på fastigheten efter tillträdesdagen övergår kostnadsfritt på köparen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 603 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 110 000 kr