Vackert fritidshus med punschveranda och stor tomt

Utgångspris

450 000 kr

Visning

tor 10 jul, kl 12:00 - 13:00

Bokad visning - föranmälan krävs. Varmt välkommen!
mån 14 jul, kl 16:00 - 17:00

Bokad visning - föranmälan krävs. Varmt välkommen!

Om fastigheten

Punschveranda, lusthus och en vacker huvudbyggnad från 1937 – välkommen till en idyll i natursköna Fredrika!
Här erbjuds ett fritidshus i genomgående gott skick där oändligt med charm möter bekvämligheter och praktiska ytor. Huset fördelas på 1,5 våningsplan + källare där en rad renoverings- och förbättringsåtgärder utförts under åren, för att skapa en bekväm och trivsam plats att vara på. Kommunalt vatten & avlopp finns, samt el med trefasuttag i källaren. Toalett, dusch, tvättmaskin finns likväl som spis, kyl och frys. Tomten är stor, ca 3200 kvm, till stor del bestående av skog med en liten stig bakom huset. Förutom huvudbyggnaden finns här även ett förråd, ett lusthus för mysiga middagar och odlingsmöjligheter på baksidan av huset.

I Fredrika finns ett rikt frilufts- och aktivitetsutbud; här omges du av vacker natur med fina jakt- och fiskemöjligheter, vandring, skoterkörning, skridskoåkning, längdskidåkning, frisbeegolfbana.. listan kan göras lång! Vackra badstränder hittar du vid både Lögdasjön och Strandudden, belägen vid campingen intill den fina och upplysta promenadslingan Strandleden. Förutom fritidsaktiviteter erbjuder Fredrika även bland annat skola F-6, fin och välsorterad lanthandel (endast 2 km från fastigheten), kulturhus med bibliotek och Hembygdsgård med bagarstuga, vintermarknad och aktiviteter. Avstånd till Bjurholm är ca 5 mil och till Åsele ca 6 mil, där övrig närservice, vård och skola finnes. Goda busskommunikationer till båda orter.

Tillträde enligt överenskommelse. Lösöre såsom möblemang och inventarier medföljer/säljes om önskemål finns. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÅSELE VISKA 3:26

Adress

Holmselevägen 804 91993 Fredrika

Snabbfakta

Totalareal: 3 200 kvm
Markareal: 3 200 kvm
Boyta: 110 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Boareabeskrivning

Boarea enligt taxeringsuppgifter (Lantmäteriet): 80 kvadratmeter
Biarea enligt taxeringsuppgifter (Lantmäteriet): 20 kvadratmeter

Uppskattad boarea: Bottenvåning ca 80 kvadratmeter, övervåning ca 30 kvadratmeter.
Uppskattad biarea: Källare ca 80 kvadratmeter

Skorsten

Sotning och brandskyddskontroll utförd och godkänd i juni 2025.

TV & Internet

Kabel-TV finns till huset. Internet via mobilt bredband.

Utförda renoveringar

ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR GJORDA 2017-2024
Bottenvåning
Veranda;
- Ommålning in- och utvändigt
- Renoverat taket in- och utvändigt med nya reglar och nytt plåttak
- Nya fönsterbleck

Hall;
- Målat ytskikt
- Tagit bort laminatgolvet och frilagt trägolvet
- Tagit bort dörren för trappa till övervåning
- Nytt elluttag (jordat)

"Inre" hall;
- Målat ytskikt
- tagit bort laminatgolvet, frilagt trägolvet
- Ny kyl/frys

Förråd under trapp;
- Tagit bort plastmatta, frilagt trägolvet (delvis)
- Monterat hyllor, dragit in el & belysning

Kök;
- Ommålning köksskåp samt ovanför diskbänk & spis
- Nytt eluttag, ny kabel till spisen
- Monterat jordade uttag
- Monterat hyllor samt platsbyggd förvaring vid spisen
- Målat tak, vägg och hyllor i skafferi
- Tagit bort plastmatta i skafferi, ny plastmatta över golvlucka, satt upp handtag och beslag
- Satt trappräcke ner till källaren

Matsal;
- Sågat upp vägg, tagit fram ett igenbyggt fönster
- Nya fönsterlister & ny fönsterbräda
- Målat fönstret
- Nytt vägguttag, ny elkabel

Vardagsrum;
- Tagit bort papptaket, frilagt takbrädorna
- Målat och tapetserat väggar, lister och mur
- Installerat gjutjärnskamin (Jötul), monterat väggplattor på sidorna. Satt plåt under kaminen
- Målat fönsterna utvändigt och ett emellan
- Monterat rullgardiner för fönsterna

Wc;
- Totalrenovering med nytt golv och våtrumsmatta (enligt branschstandard)
- Nytt sanitetsporslin och nytt vattenlås

Övervåning
Trapphus;
- Isolerat & byggt väggar och innertak (fackman har utfört detta arbete. Hela övervåningen förutom "köket" har tidigare endast bestått av ytterväggar och yttertak, utan isolering.)
- Ersatt verandadörr med ett nytt fönster
- Satt in innerdörr mot sovrum, byggt räcke mot trappa
- Målat väggarna
- Nya ledstänger i ek
- Ny el och strömbrytare
- Rullgardin (för lilla fönstret)

Sovrum;
- Byggt väggar med isolering (fackman har utfört detta arbete)
- Lagt in nya golvreglar samt ett trägolv (Vitpigmenterat med hårdvaxolja).
- Satt in innerdörr mot kallvind (samt lagt ett trägolv i vindsutrymmet)
- Nya dörrhandtag
- Nya lister runt fönstret, målat fönster och lister vitt

Kök/Sovrum;
- Tvättat tak och väggar. Spacklat, slipat och målat tak & väggar samt mur
- Målat i skåpen under diskbänk
- Rivit bort gammal golvmatta och frilagt trägolvet
- Slipat trägolvet och behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja, polerat golvet
- Rengjort och putsat upp järnspisen. (eldningsförbud, kanalen i muren är igenmurad)
- Monterat mässinglister runt kakelplattorna framför järnspisen
- Ny el dragen, nya jordade uttag

Klädkammare;
- Målat tak & väggar, satt upp tapetbård
- Målat runt fönstret
- Tagit bort gammal plastmatta, frilagt trägolvet
- Satt upp hyllor

Källare;
- Målat några innerväggar och tak
- Ny isolering runt rören
- Satt in duschkabin, golvtrall och tvättmaskin
- Satt upp skåp
- Nytt vred till vattenavstängningen
- Dragit in ny belysning till hela källaren, ny elledning, uttag, kontakter & lampor
- Ny huvudströmbrytare till pannan
- Monterat in ett 3-fasuttag
- Monterat 3 st frostvakter
- Isolerat ytterdörren till källaren

Utvändigt;
- Renoverat källarfönsterna med några nya glas, kittat och målat
- Målat några stora fönster utvändigt
- Ny TV-antenn och TV-kabel
- Bytt ut trasiga tegelpannor
- Satt plåt på vindskivorna
- Låtit plåtsko runt skorstenen och plåthuv på skorstenen
- Satt upp plåt runt vedförrådet
- Tagit upp ett fönster i vedboden
- Satt in plisségardiner i lusthuset

Rum

ENTRÉPLAN
Det första man nås av är husets vackra punschveranda, här finns utrymme för bord och stolar samt förvaring. Altanmatta på golvet, tak & väggar målade i vitt.

Hall
Välkomnande hall med plats för avställning och förvaring. Vackert trägolv, tak målad i vitt samt väggar i beige. Vidare nås ytterligare en hall som i dagsläget nyttjas som förvaringsyta samt utrymme för dels kyl/frys, dels för andra köksmaskiner. Monterade hatthyllor finns här samt en ingång till förråd under trappan.

Wc
Helrenoverad med ljusgrå våtrumsmatta , ljusblå väv och nytt sanitetsporslin i form av toalettstol och handfat.

Kök
Rymligt kök med spis, fläkt och diskho. Köket är ommålat i ljusa kulörer och kombineras med ljusa & mönstrade tapeter samt ett trägolv. Platsbyggt, rymligt skafferi med flertalet hyllor samt trappa ned till källare.

Matsal
Stort rum med fönster i två väderstreck, ljusa tapeter och samma trägolv som i övriga rum. Inbyggda garderober på två sidor.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum, även här fönster i två väderstreck. Väggar målade i en blå kulör, detta kombineras fint med trägolv och blottade takbrädor. Vacker gjutjärnskamin i ena hörnet.

ÖVERVÅNING
Övervåningen var tidigare till stor del oinredd, men utgör i dagsläget stora, fina ytor med flertalet sovplatser.

Sovrum 1
Direkt till vänster uppför trappan nås ett av de tre sovrummen. Rummet är nyligen iordningställt med träväggar, öppet till nock och trägolv. Stort fönster ut mot sjön. Rummet är ej helt färdigställt, element och isolering tak saknas. Ingång till kallvinda som är oinredd, men här finns stora ytor att nyttja för den som vill utforma ytterligare ett rum.

Sovrum 2
Ett rum som tidigare utgjort kök nyttjas i dagsläget som sovrum. Köksinredningen är ljusgul med en gjutjärnsspis i mitten (ej brukbar men vacker att titta på). Även här ett stort fönster. Innanför sovrummet finns en klädkammare/walk in closet som har dels hyllor, dels klädstång samt ett litet fönster.

Sovrum 3
"Hallen" mellan de två sovrummen är rymlig och inrymmer både bokhylla, skrivbord och säng. I dagsläget nyttjas även denna yta också som ett sovrum.

KÄLLARE
I källaren finnes de nödvändiga biutrymmena - pannrum, duschrum, tvättstuga och yta för förvaring eller annat. I källaren har det dragits in ny el och det finns ett trefasuttag. Trappa upp till skafferiet.

ÖVRIGT
Lusthuset i trädgården möjliggör mysiga middagar, mitt i trädgården bland träd och grönska. Här finns ett bord i mitten för 4 personer, persienner för fönsterna om det blir för varmt. Vitmålat & ljust invändigt.
Förrådet bakom huset löser förvaring av trädgårdsverktyg, ved och annat på ett smidigt sätt. Gott om utrymme för förvaring av maskiner och prylar.