Skogsfastighet i Tallberg, Nordmaling

Läge

Fastigheten är fördelad på tre närliggande skiften med båda anslutning via väg. Avståndet till Umeå är ca 5 mil och avståndet till Nordmaling är ca 3 mil.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2023 av Boreal Partner och därefter tillväxtberäknad tom 2024 års tillväxtsäsong. Fastigheten består av 3 skiften med totalt ca 39 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 31 ha. Det totala virkesförrådet är bedömt till 3 575 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 114 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4,9 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 49 % av det totala virkesförrådet. Skogens huggningsklassfördelning domineras av G1-skog.

Skogsvård

Se bilagan Skogsvårdsåtgärder i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Möjlighet till jakt i Tallbergs Jaktlag som jagar på ca 3 200 ha.
Marken ingår inom Hörneåns kron-/älgskötselområde och det bedrivs i laget gemensam jakt på älg och kronhjort.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Naturvärden

På fastigheten (Avdelning 902 i skogsbruksplanen) finns ett biotopskydd med objektid: SK 304-2017. Volymen stående skog i denna avdelning är inte medräknad i skogsbruksplanen (Källa: Skogsstyrelsen via Skogens Pärlor).

Utöver detta angränsar fastigheten mot Öreälvens natura-2000 område.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,7 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 895 ton vilket motsvarar 10 609 ton CO2e.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 250 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Använd formuläret i annonsen på vår hemsida för att anmäla intresse. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Taxeringsuppgifter

Hel Registerfastighet. Notera att avstyckning är nyligt genomförd vilket innebär att utbjuden fastighet saknar relevant taxeringsvärde. Det är upp till köparen att ansöka om nytt taxeringsvärde för utbjuden lott.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 483 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 10 000 kr