Obebyggd skogsfastighet med imponerande virkesförråd

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Manne Bäckman, MBForest 2024.
Fastigheten har en total areal om 226,4 ha varav 155,2 ha produktiv skogsmark.
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 15 800 m³sk varav 10 131 m³sk av virkesförrådet återfinns i slutavverkningsmogen ålder.
Fastigheten bestå av 86 % tallskog och 11 % gran samt 3 % löv. Medelboniteten är beräknad till 2,8 m³sk/ha och år.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

För närvarande finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Skogsvårdslagen

Brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten innehar jakträtt och är idag registrerad i Grövsjöbergets jaktlag, jakt sker inom licensområde med en total areal om 6 085 ha.
Kontaktperson Fredrik Busk 070-285 90 10

Fiske

Det har inte utretts huruvida fastigheten har fiskerätt.
Norrälven går igenom fastigheten och är en del av Ytterbergs FVOF. Fiskekort kan köpas via iFiske; se extern länk för mer information.

Arealuppgifter

Arealer enligt skogsbruksplan och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Naturvärden

På fastigheten Härjedalen Ytterberg 10:8 finns naturvärden i form av områden med sumpskogar samt ett registrerat naturvärde om ca 0,1 ha (biotoptyp Brant)
Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige.
På fastigheten Härjedalen Ytterberg 10:9 finns naturvärden i form av områden med sumpskogar samt ett ett registrerat naturvärde om ca 0,1 ha (biotoptyp Brant)
Delar av fastigheterna omfattas av Natura 2000. Skogliga åtgärder inom område som omfattas av Natura 2000 ska utföras med extra hänsyn och kan vara belagda med restriktioner och ska ske i samråd med Skogsstyrelsen.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 11 640 ton vilket motsvarar 42 651 ton koldioxid.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten Härjedalen Ytterberg 10:8 finns en övrig kulturhistorisk lämning registrerade - Kolningsanläggning ,RAÄ-nummer: Sveg 1594
På fastigheten Härjedalen Ytterberg 10:9 finns två övrig kulturhistoriska lämningar registrerade - Husgrund historisk tid RAÄ-nummer: Sveg 1358 och RAÄ-nummer: Sveg 1600. Källa: Fornsök via Riksantikvarieämbetet

Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar

Fastigheterna har har andel i följande gemensamhetsanläggningar:
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:1 avser väg och förvaltas av NORRÄLVENS VÄGSAMFÄLLIGHET
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:3 avser väg och förvaltas av SVEDBERGETS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:4 avser väg och förvaltas av YTTERBERGS VÄGSAMFÄLLIGHET
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:7 avser väg och förvaltas av NORRÄLVENS VÄGSAMFÄLLIGHET
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:10 avser väg och förvaltas av NORRÄLVENS VÄGSAMFÄLLIGHET
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:11 avser bro och förvaltas av NORRÄLVENS VÄGSAMFÄLLIGHET
HÄRJEDALEN YTTERBERG GA:12 avser bro och förvaltas av NORRÄLVENS VÄGSAMFÄLLIGHET

Samfällighet HÄRJEDALEN YTTERBERG S:42 procent 16,667
Samfällighet HÄRJEDALEN YTTERBERG S:45

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Taxeringsvärden, upplysning

Taxeringsvärde Härjedalen Ytterberg 10:8
Skog Tax.värde: 1 973 tkr
Skogsimpedimentmark Tax.värde: 91 tkr
Åkermark Tax:värde : 10 tkr
Betesmark Tax.värde: 5 tkr

Härjedalen Ytterberg 10:9 är idag samtaxerad med Härjedalen Ytterberg 12:17. Detta kommer justeras i samband med tillträdet.
Härjedalen Ytterberg 10:9 och Härjedalen Ytterberg 12:17 har följande taxeringsenheter:
Skog Tax.värde: 2 740 tkr
Skogsimpedimentmark Tax.värde: 80 tkr

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé 5 900 000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda.
Anbud skickas via mail till Rikard.Eriksson@ludvigfast.se alternativt via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Rikard Eriksson, Kaserngatan 3, 831 32 Östersund.
Märk mail eller kuvert med "Ytterberg 10:8".
Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Inteckning

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr som idag är samintecknade med Härjedalen Ytterberg 12:17. Detta kommer att justeras så att del av nuvarande inteckning följer med försäljningsobjektet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 079 000 SEK