Gällsta skogsfastighet

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad november 2024 av Henrik Winther / Mellanskog
Den är inte uppräknat med 2025 års tillväxt.
I planen föreslås ett uttag i avverkning på cirka 7300 m3sk, cirka 1300 m3sk gallring samt cirka 6000 m3sk
föryngringsavverkning. Tillväxten uppskattas till cirka 555 m3sk/år vid inventeringstillfället.

Skogsvård

Se bilaga skogsbruksplan

Arealuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 127,4 hektar och enligt lantmäteriets kartor uppgår arealen till 127,4 hektar- dock visar fastighetstaxeringen 144,9 hektar, säljaren kommer ej att utreda vidare denna avvikelse utan köparen får ändra i kommande fastighetstaxering.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Nordanstigs kommun sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Gävleborg
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Jakt

Markerna ingår i Gnarps östra VVO / Toppbodarnas jaktlag, köparen kan söka inträde i jakten.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Vägar

Fastigheten ligger dels i Gällsta och vid Toppbodarna, båda skiften kommer man åt via befintliga vägar, Toppbodarna skiftet når fram till den kända Kustvägen och söderut via Vallstigen. Vid avverkningar betalar man en kubikavgift till vägföreningarna. Gällsta skiftet åker man mot Sörfjärden innan man tar av till en mindre skogsväg. Vägarna finns utritade på bifogade kartor

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 085 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till ett utgångspris av 6,5 miljoner SEK. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom en öppen budgivning. Intresseanmälan lämnas senast 2025-10-27 till ansvarig fastighetsmäklare. Använd gärna formuläret i annonsen på vår hemsida. Efter detta datum hålls en budgivning mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för budgivningen lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut.