Bolagsägd lantbruksfastighet i Ljungskile

Utgångspris

2 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

I ett naturskönt och strategiskt läge, på västsidan av E6:an och med närhet till Ljungskile samhälle, finns nu möjligheten att förvärva denna jordbruksfastighet om drygt 11 hektar. Här kombineras lantlig avskildhet med bekväm närhet till service, skola, kollektivtrafik samt pendelavstånd till Göteborg och Uddevalla.

Fastigheten omfattar cirka 8,3 hektar produktiv skogsmark och 2,5 hektar åkermark. Jakträtt ingår. På gårdscentrum finns tre äldre byggnader i kraftigt förfallet skick – en möjlighet för den som vill skapa något nytt från grunden. Fiber finns i området.

Detta är en fastighet för dig som ser möjligheterna: kanske nybyggnation i vackert läge, utveckling och avstyckning, eller förvaltning av skog och mark med långsiktigt värde.

Fastigheten ägs i bolagsform och kan köpas av juridisk person.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

UDDEVALLA RÄVEHOGEN 1:2

Adress

Rävehogen 217 och 219 45993 Ljungskile

Snabbfakta

Totalareal: 11,3 ha
Övrigmark: 0,5 ha
Skogsmark: 8,3 ha
Inägomark: 2,5 ha
Virkesförråd: 1 290 m³sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

På fastigheten finns två bostadshus och en ladugård. Samtliga byggnader är i mycket dåligt skick och har, i olika utsträckning, rasat ihop. Enligt Uddevalla Energi (ledningsägare) har byggnad/byggnader varit anslutna till elnätet men elen är i dagsläget, sedan mindre än 7 år, bortkopplad från elnätet. Säljaren har ingen information om vatten och avlopp på fastigheten.

Skogsuppgifter

Enligt fastighetstaxeringen omfattar fastigheten 7 ha produktiv skogsmark. Enligt en nyligen upprättad skogsbruksplan omfattar fastigheten 8,3 ha produktiv skogsmark. Blandskog med ett bedömt virkesförråd om ca 1 300 m³sk varav 750 m³sk är i avverkningsbara huggningsklasser. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,3 m³sk/ha/år. Skogsbruksplanen i sin helhet finns att ladda ner från ludvigfast.se. Utdrag ur skogsbruksplanen finns i fastighetens prospekt.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 2,5 ha inägomark. Enligt fastighetstaxeringen omfattar 3 ha av fastigheten åkermark. Marken är inte brukad på många år. Ingen information om täckdikning.

Jakt

Fastigheten ingår i Forshälla älgskötselområde och Forshälla kronhjortsområde. Egen småviltsjakt. Jakträtten övergår till köparen från och med tillträdesdagen.

Lösöre/städning

Säljaren kommer överlämna fastigheten med dess byggnader i på tillträdesdagen befintligt städat skick. Ingen städning i byggnader eller av mark kommer att ske. De två bilar som står på fastigheten kommer forslas bort. Allt övrigt lösöre tillfaller köparen utan ersättningskrav från någondera part.

Fiber

Fiber via Uddevalla Energi finns i området men är ej indraget eller installerat på denna fastighet.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en forn- eller kulturlämning registrerad på fastigheten. För mer information om den se Fornsök, Riksantikvarieämbetets söktjänst som innehåller information om alla kända registrerade fornlämningar och övriga kulturhistoriska lämningar i Sverige.

Inteckningar och pantbrev

Fastigheten är idag intecknad till totalt 9 200 kronor vilket avser tre borttappade fysiska pantbrev. Nuvarande ägare har ansökt om dödning av handling varpå de inteckningarna kommer att tas bort. Inga pantbrev kommer följa med köpet och fastigheten överlåts obelånad.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig från eventuella fel och brister i fastigheten med dess byggnader. Spekulanter uppmanas att noggrant bilda sig en egen uppfattning om fastighetens skick före bud lämnas. Ingen energideklaration har gjorts gällande bostadshuset.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan är 11,3 ha. Enligt Metria karttjänst uppgår till 11,31 hektar. Areal enligt fastighetsutdraget uppgår till 108 456 m². Enligt taxeringsuppgifterna omfattar lantbruksfastigheten 11 ha. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Förvärvstillstånd

I Uddevalla kommun krävs det inte förvärvstillstånd från fysiska personer vid köp av lantbruksfastigheter. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från en annan juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd och avgiften är 5 200 kr. Tillståndet sökes hos Länsstyrelsen och detta hjälper fastighetsmäklaren till med i samband med kontraktsskrivning.

Visning

Ingen visning hålls av fastigheten. Spekulanter får på egen hand eller genom konsult undersöka fastigheten och dess byggnader när det passar dom som bäst, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, växande grödor, ev pågående jakt och liknande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 010 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 000 000 kronor. Bud lämnas genom e-post till ansvarig fastighetsmäklare, jennie.brathen@ludvigfast.se.