Mindre gård strax söder om Lidhult!

Högstbjudande

1 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

Längtar du ut på landet och letar du efter en egen mindre gård? I Bredhult strax söder om Lidhult i Ljungby finns denna mindre gård med bostadshus, ekonomibyggnader och cirka 4 ha inägomark.
När man kommer fram till gården möts man av en samlad gårdsmiljö med åker och betesmark i anslutning. Fastighetens bostadshus om cirka 123 m² fördelat på 5 rum och kök byggdes i början av 1900 talet och är fortlöpande renoverat. Utöver bostadshuset finns även vedbod, snickarverkstad och ladugård ombyggd att rymma förråd, verkstad och garage. Bredhult 1:16 är gården för er som söker ett lantligt boende med möjlighet till djurhållning i mindre omfattning eller ett fritidsboende med möjlighet att utöva fritidsintressen såsom odling.
Parallellt med denna försäljning saluförs även en skogsfastighet belägen i direkt anslutning. Fritt att förvärva ena fastigheten eller båda.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY BREDHULT 1:16

Adress

Bredhult 4 34172 Lidhult

Snabbfakta

Totalareal: 4,1 ha
Inägomark: 3,7 ha
Övrigmark: 3 800 kvm
Boyta: 123 kvm
Antal rum: 6 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört 1909 enligt taxeringen. Byggnaden är ett timmerhus uppfört på torpargrund (samt mindre källardel) med betongpannor på taket (2009) och med 2-glasfönster. Träfasaden byttes 2010 då man även tilläggsisolerade med 5 cm. Uppvärmningen sker via vedpanna kopplat till vattenburet system. Avlopp sker till 3-kammarbrunn med infiltration anlagd 2022 och vatten tas ur egen grävd brunn. Boyta uppgår till drygt 123 kvm och fördelar sig enligt följande. Ingång till hall med laminatgolv i klinkerimitation vilket följer in till köket som ligger till höger om hallen. Köket byggdes om 2015, då man även bytte golv ned till bjälklaget och installerade elektrisk golvvärme (både i hall och kök). Utrustningen i köket består av spis, häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl och frys (hel skåp).Via köket når man också ett allrum. Från allrummet nås groventrén/pannrum med tvätt-avdelning. Till vänster i hallen når man vardagsrum och sovrum. I vardagsrummet finns öppen spis som ej går att elda i då kanal i murstocken är använd för ventilation. Rakt fram från hallen ligger badrummet som rymmer wc, handfat och dusch. På andra plan finns en möblerbar hall samt två bra sovrum. Huset har även gott om förvaringsutrymmen i bl.a. snedgarderober.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Värdeår: 1929
Byggår: 1909
TV/Internet: Ej anslutet till fiber

Förråd/garage

Före detta ladugård som är ombyggd/minskad till att nu rymma förråd, verkstad och garage. Trästomme, träfasad och tak belagt med plåt.

Inägomark

Inägomarken uppgår till cirka 3,68 ha enligt mätning i karta och består i huvudsak av åkermark.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Mark och omgivningar kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.