Investera i Bukärr – unika markområden i Kungsbacka kommun

Arealuppgifter

Bukärr 3:34
Total areal enligt fastighetsregistret: 2,4544 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 2,17 hektar.

Bukärr 5:9
Total areal enligt fastighetsregistret: 7,5097 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 7,67 hektar.

Totalareal för båda fastigheterna:
Fastighetsregistret: 9,9641 hektar.
SeSverige (Metria): 9,84 hektar.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas att på egen hand förvissa sig om fastigheternas gränser, arealer och arealernas fördelning före köpet.

Skogsmark

Skogsmarken uppgår till ca. 8,5 hektar och består till största delen av olikåldrig blandskog. Skiftet i väst (5:9) präglas av bergimpediment om ca. 1,1 hektar. Övriga skiften är präglade av olikåldrig lövskog.

Arealen är uppskattad via SeSverige.

Inägomark

Inägomarken uppgår till ca. 1,2 hektar och används idag som betesmark. Inägomarken kan tas över av köparen på tillträdesdagen. Inägomarken lämnas oplöjd och i befintligt skick. Stängsel och stängselstolpar ingår ej i köpet.

Arealen är uppskattad via SeSverige.

Naturvärden

På fastigheterna finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).
2019 gjorde Kungsbacka kommun en naturvärdesinventering som fastigheterna ingick i. Rapporten finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Forn & kulturlämningar

På fastigheterna berörs av två registrerade fornlämningar (L1997:5513 samt L1997:6106). Fornlämningarna består av en stenåldersboplatser (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar i form av stengärdesgårdar och röjningsrösen, vilka är vanligt förekommande, kan finnas.

Gränser

Fastigheternas gränser kan bitvis vara bristfälliga markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Markerna ingår idag i Kungsbacka NV älgskötselområde och Norra älgförvaltningsområdet.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheterna. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade arealuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheterna. Undersökningsplikten omfattar såväl skogs- och inägomark som markanläggningar.

Avstädning

Någon ytterligare städning kommer ej att ske. Befintlig lös egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan vederlag. Köparen kan ej bortforsla eventuell egendom på säljarens bekostnad.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Fastigheten Bukärr 5:9 har andel i följande samfälligheter och GA anläggningar:

Kungsbacka Bukärr S:11 - Allmänning, strandområde
Kungsbacka Bukärr S:12 - Säskär, Lilla & Stora Bosholmen samt Bastholmen
Kungsbacka Bukärr S:21 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:26 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:27 - Byväg
Kungsbacka Bukärr S:28 - Byväg
Kungsbacka Bukärr GA:2 - Väg

Fastigheten Bukärr 3:34 har andel i följande samfälligheter och GA anläggningar:

Kungsbacka Bukärr S:2 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:15 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:20 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:41 - Grustäkt

Planer, bestämmelser mm

Bukärr 5:9: Fornlämning - L1997:6106
Bukärr 3:34: Fornlämning - L1997:5513

Rättigheter, belastningar mm.

Kungsbacka Bukärr 5:9
Rättsförhållande: Förmån - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Gångstig - Akt: 1384IM-10/29340.1
Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Väg - Akt: 13-SLÄ-98.1
Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Väg mm. - Akt: 13-IM2-97/7577.1
Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Kraftledning - Akt: 13-IM2-83/7092.1
Rättsförhållande: Förmån - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Gångstig - Akt: 1384IM-10/29318.1

Kungsbacka Bukärr 3:34
Inga rättigheter kunde hittas

Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig

Översiktsplan samt gällande detaljplaner

Följ nedanstående länkar för att komma till Kungsbacka kommuns översiktsplan samt gällande detaljplaner i området.

Detaljplaner: https://karta.kungsbacka.se/publik/
Översiktsplan: https://karta.kungsbacka.se/oversiktsplan/

Taxeringsuppgifter

Fastigheterna Bukärr 5:9 och Bukärr 3:34 är samtaxerade

Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Skogsmark: 198 000 kr
Skogsimpediment: 33 000 kr
Åkermark: 1 031 000 kr
Summa värde: 1 262 000 kr
Taxering genomförd: 2023

Areal: 189 742 kvm
Arealfördelning: Skogsmark: 2 ha, skogsimpediment: 8 ha, åkermark: 8 ha, övrigmark: 1 ha.

Försäljningsinformation

Nuvarande ägare önskar sälja dessa fastigheter genom direkt lagfartsöverlåtelse, vilket innebär att fastigheterna inte kommer att säljas genom ett aktiebolag eller annan bolagsstruktur.

Fastigheten försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 BORÅS

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Objektet besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.