Vackert belägen fastighet med jakträtt

Högstbjudande

500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

Med ett fint och högt läge i natursköna omgivningar ligger denna fastighet om totalt ca 3,2 ha, fördelat på åkermark och skog perfekt för djurhagar eller som stor lummig tomt att skapa ett boende på. Fastigheten medför två byggnader som idag kräver underhåll för att fungera som bostad.

Här omges ni av skogar och natur i storslagen miljö!
För den fiskeintresserade återfinns erkända vatten i direkt närhet, såsom Ammerån med alla dess flyar mfl. För den jaktintresserade lockar kanske älg- och björnjakt på drygt 8 000 ha i viltrika marker inom Ede Viltvårdsområde.
Småviltsjakten får bedrivas inom hela viltvårdsområdets areal.

Ede by ligger ca 6 km sydost om Hammerdal där service med mataffärer, hälsocentral och skola finns. I närområdet finns även skidbacke, aktiv hembygdsgård och gott om möjligheter för friluftsliv längs skogsstigar, hjortronmyrar, på skoterleder eller vid fiskevatten.

Ridplanen finns det ett nyttjanderättsavtal med Hammerdals ridklubb.

Detta ställe lämpar sig likväl för fritidsboende med sommarhästar eller för den med jakt- och friluftsintresse. Byggnaderna kräver idag en händig hand men platsen är väl värd insatsen. Välkommen på visning!

Fastigheten försäljs genom öppen budgivning med en prisidé om 500 000 kr.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

STRÖMSUND EDE 5:30

Adress

Ede 540 83348 Hammerdal

Snabbfakta

Totalareal: 2,7 ha
Åkermark: 1,0 ha
Skogsmark: 1,0 ha
Betesmark: 1 605 kvm
Övrigmark: 0,6 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Stuga

Charmigt torp av enklare standard. Saknar dusch, skick oklart avseende fukt och funktion på kök och wc. Behov av underhåll för att fungera som bostad.
Byggarea ca 8,5 x 7m.

Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund gjuten fot
Fasadtyp: Liggande träpanel
Fönster: 1-glas
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Direktverkande el som för närvarande är avstängd.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Omklädningsstuga

Stuga som fungerat som servicebyggnad med omklädningsrum, matdel, duschar och bastu men skulle likväl kunna fungera som bostadshus efter modifiering. El och vatten finns men har renoveringsbehov och kräver underhåll.

Byggnaden som är från 70-talet är uppförd i lösvirke med stående träpanel, står på plint och har plåttak. Farstukvist efter hela framsidan. 2-glasfönster.
Uppvärmning: direktverkande el.
Kommunalt vatten och avlopp.

Stugan är uppdelad i två delar som vardera har wc med handfat, rum där matplats tidigare varit samt duschdel och stor bastu.
Vid entrén finns rymligt gemensamt förråd och hall med plastmatta och målade väggar.
Resterande delar har genomgående plastmatta på golv och mestadels målade väggar. Köket är utplockat och finns ej installerat. Ena duschrummet har två duschplatser och två handfat och i högra delen är detta utplockat.
Bastu har båda bastuaggregat i el (oklart skick) och panelklädda väggar och tak.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 90 kvm
Taxeringsvärde: 12 000 SEK

Jordkällare

Jordkällare i oklart skick.

Typ: Övrig

Arrende/nyttjanderätter

Ett markområde som utgör ridplan på fastigheten Ede 5:30 і Strömsunds kommun, märkt 1 enligt bilagd karta. Nyttjanderättsinnehavaren äger rätt att ha befintligt utedass samt utrustningsbod för eget bruk inom nyttjanderättsområdet.

Se bifogade nyttjanderättsavtal.

Skogsuppgifter

Fastighetens skogsmark uppgår till ca 1 ha och består av en fröträdsställning av tall.

Skogsvård

Enligt skogsbeskrivningen belastas fastigheten ej av några lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga ev. skogsvårdsåtgärder som finns på skiftet per kontraktsdagen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Jakt

Fastigheten Strömsund Ede 5:30 ingår i Ede viltvårdsområde som omfattar 8 143 ha, vilket i sin tur ingår i Skallsjöns älgskötselområde om 116 790 ha. Jaktlaget består totalt av ca 40 jägare som under septemberjakten delas upp i två sektioner för att senare i oktober slås samman. Förvärv av fastigheten medger plats i jaktlaget och full köttlott för en jägare.
All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen per den 1/7-2024.
Småviltsjakt får bedrivas inom hela viltvårdsområdets areal.

Fiske

Fastigheten har ingen egen fiskerätt.

Åkermark

Den tillhörande åkermarken brukas idag av en lokal lantbrukare och är upplåten muntligen årsvis.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten. (källa Se Sverige)

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheten (Källa: SeSverige).

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till en prisidé om 500 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.