Välskött skogsfastighet om ca 73 hektar!

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt nyligen uppdaterad skogsbruksplan till ca 57,7 ha landareal varav ca 50 ha utgörs av produktiv skogsmark, 5,9 ha impediment samt 1,8 ha övrig landareal såsom väg och kraftledning etc. Fastigheten består även av ca 16 ha vatten vilket enligt skogsbruksplan ger fastigheten en total areal om ca 73,7 ha. Enligt taxeringsuppgifterna uppgår den totala arealen till ca 72,9 ha och enligt lantmäteriets kartprogram Se Sverige till 73,3 ha.

Skogsuppgifter

Fastigheten är skogsdominerad med övervägande del produktiv skogsmark. Den utgörs till största del av gran om ca 72% av den totala arealen, men här återfinns även tall och löv motsvarande 21% respektive 7% av total areal. Fastigheten har en god tillväxt med en medelbonitet om ca 9,3 m³sk/ha/år samt en årlig beräknad tillväxt om 396 m³sk/år. Total volym uppgår till 6 529 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 131 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder en bra spridning i både åldersklasser och huggningsklasser där skog återfinns i klasser från R2 till S3. Åldersfördelningen visar att fastigheten totalt har en klar tyngdpunkt på skog i åldersklassen 20–29 år samt i huggningsklassen G1.

Jakt

Jakten är utarrenderad enligt skriftligt avtal och gäller t.o.m 2027-07-01.
På fastigheten förekommer för området sedvanligt vilt såsom älg, vildsvin, rådjur, hare och räv.

Forn- och kulturlämningar

Det finns idag forn/kulturlämningar på fastigheten i form av en gränssten. För mer information hänvisas du som spekulant till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela budtiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom lämnande av bud med en eventuell efterföljande budgivning.

Bud skickas via mail till ansvarig fastighetsmäklare på:
johanna.olsson@ludvigfast.se.

Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan ett bud lämnas. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren äger rätt att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt. Vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

​

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

​

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.​

Sista dag för lämnande av bud är: 2026-04-07

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt eventuell pågående jord/skogsbruk eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så att andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 597 000 SEK