Obebyggd skogsfastighet ca 47 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Sydved januari 2022.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 42,6 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 6 238 m³sk, motsvarande 146 m³sk per ha . Boniteten är uppskattad till 8,4 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 294m³sk.

Enligt uppgifter från Södra är Avd 4, 5 ,6 och en liten del av nordvästra kanten av område 7 är gallrat.
Enligt Södra är uppskattat uttag i Avd 4&6 ca 68 m³fub och Avd 5&7 ca 61 m³fub. Omräknat till m³sk motsvarar detta ca 155 m³sk.

Medräknat fyra års tillväxt blir uppskattat virkesförråd ca 7 259 m³sk, motsvarande ca 170 m³sk per ha.
Fastigheten har dominans av röjnings och gallringsskog. Fastigheten har god tillgänglighet via bra vägnät.

Röjning i avd 21, 22 utfört efter att skogsbruksplanen upprättades.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten STENBROHULTS ÄLGSKÖTSELOMRÅDE älgskötselområde.
Jakten är utarrenderad tom 2027-06-30.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller fastigheten område med fossil åker, bytomt/ gårdstomt, övrig lämning.

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/18dd817e-f620-4333-81f2-3d6f9c87f2d2
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/757db874-cdae-469d-8e19-66fdcc04eeed
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/3be24c35-028c-4a78-8169-64746175f931
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/4ec6f7ea-3245-480b-bf83-f998c2ce03ec

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med naturvårdsavtal, nyckelbiotop, sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/NVAvtal/?objektid=2980057

http://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2885267
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2885269

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040450111
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040450101
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040450131

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt skogsbruksplanen, 47,1 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 45,79 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 47 ha.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-04-17.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 450 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 12 km nordöst om Älmhult.
Se bifogad kartmaterial för mer information.