Virkesrik skogsfastighet över 100 ha i Holm, Sundsvall

Skogsuppgifter

Fastigheten Sundsvall Sunnansjö 2:24 består av ett skifte med totalt 117 ha varav produktiv skogsmark utgör 105 ha. Det totala virkesförrådet är uppskattat till över 18 000 m³sk enligt skogsbruksplanen, vilket innebär ett medelförråd på 172 m³sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 5 m³sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 59 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning består till nästan 2/3 av föryngringsmogen skog.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen gör klimatnytta!

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 3,91 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 12 516 ton vilket motsvarar 45 861 ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

Avdelning 8 i skogsbruksplanen rymmer flera fornlämningar i form av fångstgropar. Avdelning 18 rymmer en del av en lämning efter en fäbod.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Jakt

Fastigheterna ingår i Sundsvalls Älgskötselområde.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Avvikelser i arealuppgifter förekommer mellan areal i skogsbruksplan och enligt skatteverkets arealer. Se skogsbruksplan och utdrag ur fastighetsregistret.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom skriftligt anbud till ett utgångspris om 7 000 000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Anbud skall vara fastighetsmäklaren tillhanda senast den 2025-05-20. Anbud via mail skickas till birgitta.lothman@ludvigfast.se , alternativt via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Birgitta Löthman, Landsvägsallén 4 A, 852 29 Sundsvall. Märk kuvert "Sundsvall Sunnansjö 2:24".

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 183 000 SEK