Gorgnäs, Malmköping – 2,6 hektar

Högstbjudande

2 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tor 30 okt, kl 14:00

Vänligen lämna anmälan till visning.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Gården omfattar totalt 2,6 ha i ett skifte cirka 3 km nordväst om Malmköping. Trivsamt gårdscentrum med mangårdsbyggnad, fristående stuga samt sedvanliga ekonomibyggnader. Arealen fördelar sig på ca 1,1 ha inägomark och 1,5 ha tomt och skogsmark.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

FLEN GORGNÄS 1:4, del av

Adress

Gorgnäs 1 64296 Malmköping

Snabbfakta

Totalareal: 2,6 ha
Övrigmark: 1,5 ha
Åkermark: 1,1 ha
Boyta: 149 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad i 1 ½ plan uppförd år 1916 med en taxerad boyta om 149 kvm. Byggnaden har en stomme av timmer med fasad av stående panel under tak av tegel. Uppvärmning via luftvattenpump från 2018. Gården har enskilt vatten från djupborrad brunn och enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med markinfiltration (infiltration belägen på Gorgnäs 1:4).
Renoveringsbehov föreligger.

Rymlig entréhall med garderober. Rakt fram finns teknikrum/pannrum samt ett duschrum med tvättmaskin, klinker/kakel samt våtrumstapet. Till vänster finns ett rymligt kök med matplats. Centralt i huset finns ett rum med kakelugn och öppen planlösning mot ett stort vardagsrum med kakelugn. Samtliga rum på entréplanet har furugolv. Övervåning med en möblerbar hall med utgång till balkongen. Tre sovrum med furugolv samt tre sidovindar och badrum med våtrumsmatta/tapet.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 1 252 000 SEK
Värdeår: 1939
Byggår: 1916
Energideklaration utförd: 2025-05-16
Energiklass: D

Stuga

Stuga med en taxerad boyta om 65 kvm, fördelad på två rum och kök. Uppvärmning sker via direktverkande el samt eldstad. Vatten och avlopp delas med huvudfastigheten.

Planlösningen består av en entréhall med garderober, ett kök med matplats, ett allrum med vedkamin samt ett sovrum. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta/tapet. Stugan har ett tralldäck mot sydväst.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 354 000 SEK
Värdeår: 1957
Byggår: 1909

Ekonomibyggnader

Ladugård/loge
Träkonstruktion samt murad stalldel under tak av plåt. Inrymmer fd. djurstall, loge och lider med mera.

Garage
Träkonstruktion med tak av plåt med två garageplatser/portar. Även en verkstad/snickarbod.

Bod
Träkonstruktion under tak av plåt.

Åkermark

Arealen åkermark uppgår till ca 1,1 ha enligt kartmätning. Åkermarken är tillgänglig för en köpare på tillträdesdagen och överlämnas höstplöjd.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade lämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesobjekt, vattenskydd eller natura 2000-områden på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen, Naturvårdsverket).

Jakt

Jakten är tillgänglig för den blivande köparen från den 1 juli 2026.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning. Säljaren står för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärde för skog och jordbruksmark redovisas ej då försäljningen avser del av en större lantbruksfastighet (Typkod 120, lantbruksenhet bebyggd. Taxeringsår 2023). Taxeringsvärde för mangårdsbyggnad, stuga , tomt och ekonomibyggnader kan dock urskiljas och uppgår i taxeringen till 2 748 000 kr.

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 5 411 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se