107 hektar skog och fin åkermark – Sorunda

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan upprättat av Elin Sandström på Mellanskog. Planen har uppdaterats 2025, utan fältbesök. Observera att texten under skogsbruksplanens rubrik "Kommentarer till Söder Rangsta 1:15" innefattar kommentarer även från moderfastigheten innan avstyckning. Allt annat i skogsbruksplanen handlar dock endast om Söder Rangsta 1:15. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarken 46,1 hektar med ett totalt virkesförråd om 8834 m³sk/hektar. Trädslagsfördelningen består av 55 procent tall, 33 procent gran och 11 procent löv. Därutöver finns små mängder av ek, contortatall och björk. Boniteten är hela 7,5 m³sk/ha/år och volymen per hektar är goda 192 m³sk/ha. Åldersklassfördelningen är relativt jämn och avverkningsförslaget medger avverkning av 2231 m³sk över planperioden. Avverkningen som skedde 2024 är av Mellanskog markeredd och planterad. Återväxtkontroll krävs.

Skogsvård

Det finns skogsvårdsåtgärder som behöver utföras av den som köper fastigheten. Bl.a. röjning, markberedning, återväxtkontroll, dikesrensning och förstås följdåtgärder i det fall man följer skogsbruksplanen. För mer information om skogsvårdsåtgärder hänvisas till skogsbruksplanen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen finns 49,6 hektar inägomark varav den största delen av denna areal idag används som åkermark. Ca 47 hektar av inägomarken är utarrenderad och inbringar 48.000 kr/år exklusive moms. EU-bidrag tillfaller arrendatorn. Åkermarken är till största del täckdikad och har under årens lopp varit väl brukad och omhändertagen och har levererat goda skördar.

Jakt

Jakten är fri för köparen från och med tillträdesdagen. Här jagas bl.a. rådjur, vildsvin, skogsfågel, hare och någon hjort. Fastigheten ingår i Nynäshamns älgskötselområde och tilldelning på älg har givits till jaktlaget som bestått även av en annan fastighet. För köparen kan det finnas möjlighet att gå med i jaktlaget. Det är dock ingen garanti.

Forn- och kulturlämningar

I omgivningarna finns många minnen från svunna tider och på fastigheten finns flertalet forn- och kulturlämningar. Bl.a. finns flera hällristningar, stensättningar, skärvstenshögar, gravfält, rösen, fyndplatser och s.k. fornlämningsliknande lämningar. För mer information om vilka forn- och kulturlämningar som finns registrerade samt var de är lokaliserade, kontakta handläggande fastighetsmäklare alternativt använd Riksantikvarieämbetets tjänst "Fornsök".

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvårdsavtal, biotopskydd, naturvärdesobjekt eller sumpskogar registrerade på fastigheten.

Planer, bestämmelser mm

En liten del av fastigheten, nere mot havet, belastas av en byggnadsplan respektive en detaljplan. Den absolut största delen av fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egen undersökning.
Köparen uppmanas därför att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Visning

Någon traditionell visning sker ej av denna fastighet. Intressenter är välkomna att beträda och undersöka skog och mark på egen hand. Visa hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen samt lokalisera var du är.

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten nyligen bildats från en avstyckning från stamfastigheten finns inget taxeringsvärde.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via anbudsförfarande där intressenter anmodas att inkomma med bud/anbud via mail till handläggande fastighetsmäklare, via intresseanmälan eller via telefonsamtal. Efter anbudstiden utgång kan intresset komma att summeras via en efterföljande auktion/budgivning som samtliga inblandade intressenter kommer ha möjlighet att ta del av. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommet bud. Intressenter ombeds härav att så snart intresse uppstår inkomma med intresseanmälan till handläggande fastighetsmäklare.