Gård om 16 ha med två boningshus

Huvudbyggnad

Huvudbyggnadens första plan innehåller ljus entrè med dubbeldörrar, garderober samt trapp upp till övervåningen, kök med vit skåpinredning öppet ut mot matsalen båda med parkettgolv, vardagsrum med furugolv och öppen spis med insats, samvarorum med laminatgolv samt ett sovrum med parkettgolv. Även wc-rum med tvättställ och wc finns. Från första plan når man en stor delvis takad altan med en öppen del, nybyggd 2021, där spabad finns.
På övervåningen kommer man upp till ett allrum med parkettgolv med dörr ut till balkong, vidare finns tre sovrum samt ett badrum med våtrumsmatta, i badrummet finns badkar, tvättställ och wc, fukt runt golvbrunnen har påträffats.
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, duschrum med klinkergolv med golvvärme (el) där dusch, tvättställ och wc finns samt en bastu. 2 garageportar varav en med fjärröppnare.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll, köksfläkt, kylskåp (år 2024) och frysskåp (år 2024).

Huvudbyggnaden är uppförd i 1½-plan med källare och har år 1947 som byggår enligt tax.info.
Boarea är 160 m² och biarea 157 m², enligt tax. info.
7 rum och kök.
Tak med takpannor bytt för ca 4 år sedan. Regelstomme. Betongbjälklag/träbjälklag. 3-glas och 2-glasfönster delvis utbytta 2023/2024. Träpanel delvis utbytt nyligen.
Uppvärmning genom Atmos vedpanna från 2024 med 2 ack. Tankar om 750 liter styck, samt elpatron.
Vatten från egen borrad brunn, avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration. Båda bostadshusen delar VA.
Byggnaden är delvis dränerad med platonmatta.

Gårdsstuga / gamla bagarstugan

Äldre renoverad byggnad i två plan som tidigare varit byns bagarstuga.
Bottenplan: Liten hall från vilken man når ett nyrenoverat kök i gammaldags känsla med furugolv. I köket finns en bakugn, diskmaskin, spis, köksfläkt samt kylskåp. Sovrm med furugolv. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, dusch, WC och tvättställ. Även ett tvättmaskin med tvättmaskin och tvättbänk.
Övervåningen har en liten hall, ett vardagsrum med furugolv, wc-rum med WC och tvättställ. Sovrum med trägolv.
Altan däck vid entré och balkong på övervåningen.
Byggnaden har timmer-/trästomme klädd med panel. Nyare yttertak med betongpannor.

Gårdsstugan är för tillfället uthyrt. Enligt hyreskontraktet är bostadsbyggnaden om ca 75 m². Hyran omfattar även av tomt i anslutning till byggnaden och tillhörande laddstolpe. Upplåtelsen gäller tillsvidare med tillträdesdag 15 april 2023. Hyran uppgår till 3 300 kr per månad i kallhyra.

Byggnadsåret är 1780 och boarean är 98 m² enl. tax. info.

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad med regelstomme klädd med panel, taket är belagt med delvis takpannor och delvis plåt, om ca 600 m² enl. tax. info. I byggnaden finns bl a stall, spannmålsmagasin och loge. Solpaneler finns installerade på taket.

Kylrum beläget i anslutning till ladugårdsbyggnaden.

Vagnslider med regelstomme klädd med panel under plåttak.

Gamla affären som är en äldre byggnad i timmer, delvis klädd med panel och med taktegel. Taken är omlagda år 2021. Vidbyggd förrådsutrymme och jordkällare under.

Betongplatta, där ett garage var tänkt att byggas, byggsatsen till garaget finns i ladugården och medföljer. Köparen uppmanas att undersöka om alla delar finns med.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Jakt

Egen jakt på fastigheten. Jakträtten övergår på köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Fastigheten har en areal om 164 685 m² enligt lantmäteriutdraget.

Inägomarken har en om 10 ha fördelat på 7 ha åkermark och 3 ha betesmark. Produktiv skogsmark 3 ha. Impediment och övrig mark 3 ha. Information ifrån den senaste taxeringen.

Enligt skogsbruksplanen är fastighetens areal uppdelat enligt följande: Produktiv skogsmark 3,0 ha, Myr/kärr/mosse 0,2 ha, Inäga/åker 9,2 ha, väg och kraftledning 0,6 ha samt annat 2,1 ha. Totalt 15,1 ha.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Fornlämningar

Det finns fornlämningar registrerade på fastigheten, bl a två områden med fossil åkermark, husgrund, trefaldighetskälla samt hammar och hyttområde. För mer information se Riksantikvarieämbetets hemsida Fornsök.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är en lantbruksenhet och är belägen i ett så kallat glesbygdsområde. Därför måste en köpare som är fysisk person och ej varit bosatt inom glesbygdsområdet ansöka om förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Fastighetsmäklaren kan vara behjälplig att göra ansökan. För kostnad och mer information, se Länsstyrelsen Dalarnas hemsida.

Friskrivning på grund av dödsbo

Då fastighetens ägare utgörs av ett dödsbo, försäljs fastigheten med en friskrivning mot brister och dolda fel.

Städning

Huvudbyggnaden kommer att städas ur tills tillträdet. Inventarier och lösöre som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen övergår kostnadsfritt på köparen.

Pantbrev och lagfart

Säljaren utgörs av ett dödsbo, bouppteckningen är inskickad till skatteverket för registrering. I det fall köpekontrakt skrivs före bouppteckning blivit registrerad kommer köpekontraktet villkoras med att den inskickade bouppteckningen registreras och inga andra dödsbodelägare finns.

Pantbreven som är registrerade på fastigheten är även intecknade i en annan fastighet som ägs av dödsboet. Relaxering av pantbreven kan göras först när bouppteckningen registrerats, därför kan inte tillträdet bli före relaxeringen är klar. Pantbreven kommer att registreras på den andra fastigheten, det betyder att inga pantbrev kommer att följa med köpet av fastigheten Skinnskatteberg Gunnilboby 4:1.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

9 395 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 635 500 kr