Familjevilla med stor tomt och lugnt läge!

Utgångspris

1 650 000 kr

Om fastigheten

Välkommen till denna välskötta enplansvilla med källare, perfekt för barnfamiljen som söker ett tryggt och trivsamt boende. Här erbjuds tre rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier samt en stor tomt med gott om plats för lek, odling eller avkoppling.
Fastigheten har genomgått viktiga renoveringar, dränering med isodrän utfördes 2025 och taket lades om 2004. Uppvärmningen sker via bekväm och energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader.
Läget på en lugn återvändsgata ger trygghet och ro, samtidigt som du har nära till både service, skolor och vacker natur. Varmt välkommen att boka visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VÄRNAMO BOR 3:170

Adress

Linbastuvägen 25 33173 Bor

Snabbfakta

Totalareal: 1 028 kvm
Markareal: 1 028 kvm
Boyta: 107 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Välkommen till en gedigen och välplanerad enplansvilla med källare, belägen på en lugn återvändsgata i det familjevänliga samhället Bor. Huset är uppfört med klassiska materialval och har en stabil konstruktion med trästomme, tegelstensfasad och betong/källargrund. Taket är belagt med betongpannor (omlagt 2004) och huset har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmningen sker via bergvärmepump, vilket ger låg driftkostnad, och ventilationen är självdrag. Fönstren är av 3-glastyp som bidrar till god isolering och komfort.

Planlösning - Entréplan
Via farstukvisten kommer du in i entréhallen, där en halvtrappa leder upp till den inre hallen och vidare in i bostaden. Här finns även trappan ner till källaren.

Hall: Tapetserade väggar och klinkers på golvet. Gott om plats för ytterkläder.
Kök: Rymligt kök med plats för matgrupp. Inredningen är i äldre stil men funktionell, med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Väggar med tapet och bambuträgolv på golvet.
Vardagsrum: Ljust och luftigt med stora fönster åt två håll som ger fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum: Tre bra sovrum med inbyggda garderober. Väggar med tapet och laminatgolv.
Badrum: Funktionellt badrum med wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar, samt kakel i duschhörnan.
Toalett: Wc och handfat.

Planlösning - Källarplan

Källaren erbjuder generösa ytor för både umgänge och praktiska funktioner.

Gillestuga: Mysig gillestuga med öppen spis – perfekt för kalla vinterkvällar.
Hobbyrum: Flexibelt utrymme för pyssel, träning eller extra förvaring.
Tvättstuga & torkrum: Separata utrymmen för tvätt och tork.
Duschrum: Extra duschmöjlighet i källaren.
Teknikrum: Här finns bergvärmepumpen och övrig teknisk utrustning.
Toalett: Wc och handfat
Förvaring: Gott om plats för förvaring i flera rum.

Skorsten

Eldstad i vardagsrummet är godkänd.

Övriga byggnader

Oisolerat garage om cirka 20 kvm. Garaget rymmer plats för 1 bil samt plats för förvaring.

TV & Internet

Fiber via Värnamo Energi

Parkering

Uppfart och garage med plats för en bil

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 1 314 000 SEK

Områdesbeskrivning

Bor är ett charmigt och familjevänligt samhälle beläget cirka 12 kilometer sydost om Värnamo, längs riksväg 27. Med sina drygt 1 300 invånare erbjuder Bor en trygg och naturnära livsstil med god service och kommunikationer.
Här finns både förskola, grundskola (F–6) och högstadium, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. I centrum finns bibliotek, livsmedelsbutik, pizzeria och ett mysigt kafé inhyst i det gamla stationshuset från 1902.

Kommunikationerna är utmärkta. Bor har en egen tågstation där Krösatågen stannar, och bussförbindelserna är goda, vilket gör det lätt att pendla.
För den som gillar friluftsliv finns flera sjöar i närheten med badplatser och goda fiskemöjligheter. Skräddarebo friluftsområde och naturreservatet Lundsbo bokskog erbjuder vandringsleder, grillplatser och raststugor. Dessutom finns en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, fotbollsplan och padelbana – något för alla åldrar och intressen.

Bor har en rik historia som stationssamhälle och är även slutstation för den smalspåriga museijärnvägen Ohsabanan, som erbjuder nostalgiska tågresor under sommarmånaderna.
Sammanfattningsvis är Bor ett samhälle som kombinerar småstadens lugn med närhet till natur, service och kommunikationer – ett utmärkt val för den som söker ett aktivt och tryggt boende i Värnamo kommun.