fbpx

Drömmer du om ett fridfullt liv i harmoni med naturen?

Utgångspris

500 000 kr

Visning

  • fre 6 jun, kl 11:00 - 11:45

    Anmälan! Vänligen anmäl er på ludvigfast.se

Anmäl till visning

  • Kommande

Om fastigheten

Drömmer du om ett fridfullt liv i harmoni med naturen? Då har vi det perfekta huset för dig! Detta charmiga hus på 70 kvm, med 2 rum och kök, erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis. Beläget mitt i naturens famn, omgiven av skog och åkermark, får du här en avskild tillvaro utan grannar. Huset har renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina drömmar om ett personligt hem. Tänk dig att vakna upp till fågelkvitter, ta en morgonpromenad i skogen eller odla dina egna grönsaker på den egna marken.

Vägen till huset sköts av kommunen, vilket innebär att du alltid har tillgång till en välskött väg under förutsättning att du bosätter dig på fastigheten. Fastigheten är ansluten till gemensamt byavatten, har en äldre avloppsbrunn och är ansluten till bredband, vilket gör att du kan njuta av både naturens lugn och moderna bekvämligheter.

Den sammanlagda marken på 4,64 hektar är fördelad på 1 hektar åkermark, 3,2 hektar skog och 0,82 hektar tomtmark. Jakträtt ingår i Ljusvattnets jaktlag som omfattar jakt på ca 3 000 ha.

Säljstart V22

Välkommen att boka visning !

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skellefteå Burträsks-Ljusvattnet 10:20

Adress

Ljusvattnet 213 93791 Burträsk

Snabbfakta

Totalareal
4,6 ha
Markareal
4,6 ha
Boyta
70 kvm
Antal rum
2 st

Bilder

Planritningar

Planritning bottenvåning

Fakta

Byggnader

Bottenvåningen omfattar en boyta på 70 kvm med 2 rum och kök, medan övervåningen har ett kök/allrum samt sovrum. Övervåningen är endast för sommarbruk och saknar värmekälla, vilket ger dig möjlighet att njuta av den under de varmare månaderna.

Köket är enkelt men funktionellt, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina drömmar om ett personligt hem. I köket idag finns kokplatta dubbel, fläkt, mikro samt kyl. I köket sitter också el-kassetten till uppvärmning samt att det finns en vattenmantal kökspanna (ej i drift). Köket är väl tilltaget och rymmer både köksbord, kökssoffa och annan möblering. Här finns också två garderober för förvarning. Vardagsrummet är rymligt och man kan med fördel möblera med en stor soffgrupp utan att det känns trångt. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet som ytskikt, och har wc, handfat, duschplats, tvättmaskin samt varmvattenberedare. Det finns också en hall med entré samt trappa som leder upp på övervåningen.

Byggnadssätt: Torppargrund (ej inspektionsbar), träpanel, timmer/trästomme, 2-glas fönster, plåttak. Uppvärmning sker med el-kassett på vattenburet system som grund med komplettering av luftvärmepump. Vardagsrumsdelen byggdes ut 1960.

Övriga byggnader: Gårdshus med kök och sovrum och hall. Gårdshus har el indraget. Det finns också en äldre ladugård samt tre timrade lador.

Utförda renoveringar

Wc-stol 2025, varmvattenberedare 2021, nytt tak ned vattenavledning 2007, om murad skorsten upp til samt krans 2007, luftvärmepump 2007, el-kassett 2004. Den vattenmantlade kökspannan har vart i drift fram till 2021.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår
2024
Summa Taxeringsvärde
295 000 SEK

Allmänt

Driftkostnader fördelas enligt följande. Hushållsel/uppvärmning 15 000 kWh i förbrukning till en kostnad av 22 500 kr/år. Vatten och avlopp 4 000 kr. Renhållning 4 000 kr/år. Försäkring 4 000 kr/år. Sammanlagt 34 500 kr/år.

Fastigheten överlåtes som den står med lösöre och utan ytterligare avstädning. Inga inteckningar/pantbrev finns på fastigheten på tillträdesdagen.

Goda möjlighet för köparen att klassificera om denna fastighet till en bebyggd lantbruksenhet typ 120.

Tillträdesdag snarast enligt överenskommelse.

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Boka visning


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter