Fastighet i Baggbo vid Norån

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 6,905 ha, ej redovisat vatten
Total areal enligt fastighetskarta: 7,03 ha
Total areal enligt skogshubben: 7,0

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Skogsuppgifter

Skogsuppgifterna baseras på en automatisk beräkning sammanställd i en Skogsrapport, skapad av Skogshubben 2025-05-14. Enligt beräkningarna har fastigheten ett virkesförråd om totalt ca 479m³sk, medelbonitet 6,8 m³sk/ha/år.
Huggningsklasserna representeras till största delen av G1 där 86,7% av virkesförrådet finns enligt rapporten.

Uppgifterna har inte kontrollerats i fält och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsuppskattningen.

Skogsrapporten sammanfattar värden från Skogshubbens egna hybriddata, som bygger på Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen, samt bildmatchning av Lantmäteriets flygbilder. Tillsammans med taxerad information om fastigheten, och öppna data från SLU, Skogsstyrelsen och Lantmäteriet, presenteras fastighetens värden uppdelat på ägoslag och huggningsklasser.

Jakt

Fastigheten ingår i Norans viltvårdsområde, areal 6 541 ha, och är registrerad på Gyllbergens ÄSO.

Fiske

Fastigheten tillhör Noraåns Fiskevårdsområde. Fiskekort krävs inom fiskevårdsområdet.

Natur och kulturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)aa.se/hitta-information/fornsok)

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Samfällighet och vägar

Fastigheten äger andel i följande samfälligheter:
BORLÄNGE BAGGBO S:3, 67%
BORLÄNGE BAGGBO S:1, 26,9%, Detta område innefattar ca 3 ha skogsmark.
BORLÄNGE BAGGBO FS:2, 26,8%

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 195 000 kr, D-2018-00136820:1. Fastigheten säljs fri från lån och pantbrev överlåtes på köparen vid tillträde.

Rättigheter och belastningar

Last, Officialservitut, VÄG, Aktbeteckning 20-STU-4967.3
Last, Officialnyttjanderätt, TELE, Aktbeteckning 20-IM1-51/83.1
Last, Ledningsrätt, TELE, Aktbeteckning 2081-2018.2
Last, Ledningsrätt, STARKSTRÖM, Aktbeteckning 2081-2024/19.1
Last, Ledningsrätt, STARKSTRÖM, Aktbeteckning 2081-2018.1

Taxeringsvärde

Taxeringsenhet: 110- Lantbruksenhet obebyggd
Skogsimpediment 4 000SEK
Åkermark: 33 000SEK
Betesmark: 84 000SEK
Summa taxeringsvärde 121 000 SEK

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Borlänge Baggbo 11:5" som referens.

Mail: anders.nygards@ludvigfast.se
Telefon: 076-134 51 92

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Besiktning och undersökingsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med hjälp laserscanning och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skiftena med fastighetsgränser, som GPS-position i fält. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Gå på virtuell visning med Gårdskartan. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträdet är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.