Skogs- och betesgård – 27 ha på Hallandsåsen

Utgångspris

5 500 000 kr

Om fastigheten

Högst upp på Hallandsåsen, precis vid gränsen mellan Ängelholm och Båstad ligger denna charmiga gård. Den trelängade gården med anor från början av 1900-talet ligger helt fritt och ostört omgiven av betesmark och skog. Fastighetens areal uppgår till ca 27 ha med fina möjligheter till djurhållning, jakt och rekreation. Fastigheten ramas in av vattendrag i både syd, väst och norr.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM HÅLEBÄCKSERÖD 3:44

Adress

Diligensvägen 466 26698 Hjärnarp

Snabbfakta

Totalareal: 27,4 ha
Markareal: 27,4 ha
Boyta: 75 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Boninghus troligen uppfört under början av 1900-talet i 1,5 plan med oinredd ovanvåning. År 1975 gjordes en större renovering av boningshuset, då grävdes en källare ut under del av huset, det vattenburna värmesystemet installerades, nytt kök sattes in och ytskikten renoverades.

Huset har en träbeklädd trästomme under tak av aluminiumplåt. Framsidan av huset har tilläggsisolerats. Grunden utgörs av en torpargrund och en källardel. 2-glasfönster.

Avlopp: Trekammarbrunn installerad år 1975

Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn

Huset har en taxerad boyta om 75 kvm.

På entreplan finns hall med gästtoalett, två sovrum, vardagsrum samt kök. Ovnvåningen är oinredd.

I källardelen finns vedpanna med elpatron (ca 1985) samt duschutrymme.

Energideklaration är ej utförd på grund av att byggnaden på fastigheten inte används som permanentbostad.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 571 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1909

Ekonomibyggnader

Boningshuset flankeras av en loge i väst och stall i öst.

Logen är uppförd med en trästomme bakom träfasad under tak av plåt. I logen finns delvis gjutet golv.

Stallet är ett äldre kreatursstall, uppmurat under tak av plåt. Inredning och båspallar finns kvar.

Bredvid stallet finns ett friliggande före detta hönshus som nyttjas till förvaring idag.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 219 kvm
Taxeringsvärde: 73 000 SEK

Forn- och kulturlämningar

Kulturhistoriska lämningar finns registrerade på fastigheten.

Visning

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Arealuppgifter

Fastighetens totala areal uppgår till 27,38 ha (273 844 kvm) enligt fastighetsregistret. Enligt taxeringsuppgift utgörs marken av 6 ha åkermark, 4 ha betesmark, 14 ha skogsmark och 2 ha skogsimpediment.

Genom åren har delar av den öppna marken planterats och enligt skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 utgörs arealen av 19,9 ha produktiv skogsmark och 7,4 ha öppen mark.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns 19,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 3621 m3sk. Virkesförrådet utgörs till största delen av gran (77%) och därefter björk (18%)
Skogen är sammanhängande. lättillgänglig och med en hög medelbonitet på 10 m3sk per ha.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av skogsbruksplanen!