Mindre lantbruksgård med skog i Sjöändan – 19 ha

Vägbeskrivning

För vägbeskrivning se karta. På Ludvig & Co Fastighetsförmedlings hemsida kan du få vägbeskrivning till fastigheten samt skogsinventeringen i fält. Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med indelning och avdelningsdata. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Bostadshus

Byggår:
Bo/biyta enligt fastighetsutdrag: 145 m²/ 0 m²
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Grund: Plintgrund/Torpargrund. Murad matkällare.
Fönster: 1-glas med innanfönster.
Takbeklädnad: Plåt
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump.
Vatten: Enskilt
Avlopp: Enskilt

Entréplan:
-Hall med plastmatta.
-Vardagsrum med kamin och trägolv.
-Kök med laminatgolv. Kokspis, diskbänk och fläkt. Spisen är borttagen av okänd anledning. Begagnade spisar finns i ladan, skick okänt. Utgång till altan.
-Allrum med trägolv.
-Badrum med våtrumsmatta. Dusch, tvättställ, tvättmaskin och wc.

Övre plan:
-Möblerbar hall/vardagsrum med laminatgolv.
-Sovrum med bränslekamin.
-Sovrum med trägolv.
-Inredd större kattvind.
-Två kattvindar för förvaring.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, nedgrävd vattenslang från vattenkälla i närheten. Vattenpumpen i huset är frostskadad. Övriga vatteninstallationers funktion ej kontrollerad, fler frostskador kan förekomma. Enskilt avlopp, osäker vilken typ av avlopp, möjligtvis en sluten tank. Ej trekammarbrunn.

Eldstäder

Eldstäder behöver provtryckas och brandskyddskontrolleras innan användning.

Gäststuga

Uppförd i lösvirke med indragen el. Kök med kokplatta, kylskåp och diskbänk. Allrum med plats för soffa och sängar. Torrdass.

Ladugård

Rymlig ladugård uppförd i timmer och lösvirke.

Lada

Större lada uppförd i lösvirke med sidobyggd carport.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av DSK Skog i juli 2025. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen totalt ca 18,8 ha, varav ca 14,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 1 405 m³sk. Skog enligt skogsbruksplanen som uppnått avverkningsbar ålder uppgår till 889 m³sk och volym som faller ut i gallringar under planperioden uppgår till 22 m³sk, vilket ger möjlighet till goda direkta intäkter utifrån dagens virkespriser. Medelboniteten är uppskattad till 4,2 m³sk/ha och år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Naturvärden

Det finns ett registrerat kulturminne med benämningen husgrund som berör avdelning 16. Avdelning 6 omfattas av en registrerad nyckelbiotop. Inga ytterligare nyckelbiotoper, höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.

Jakt

Fastigheten betingar jakträtt inom Hamra Kapellags Besparingsskog om ca 6 000 ha. Kontaktperson Urban Olsson 070-3259318. https://www.hamrabesparingsskog.se
Fastighetens mark ligger inom oregistrerad mark, vilket betyder att jakten på fastigheten är enskild för fastighetsägaren via ett s.k. B-licensområde där småvilt och älgkalv kan jagas.
Sveaskogs marker gränsar till fastigheten och det går att lösa småviltskort på deras marker som tillhör Hamra kronopark om ca 36 000 ha. Kontakt Anders Johansson 076-146 27 07. För mer information se: www.sveaskog.se/upplev-naturen/jakt/kop-sveaskogs-jaktkort/jaktkort-hamra/

Områdena är kända för den bra björnjakten och tillhör ett av kärnområdena för björnstammen i Sverige. Även bra jakt på älg och övrigt småvilt.

Fiske

Fastigheten ligger inom Finnmarkens fiskevårdsområde. För mer information om fisket se: http://www.finnmarken.info/fiske/

Hamra kapellag besparingsskog

Fastigheten har del i ett antal samfälligheter. Andel i Hamra Kapellags besparingsskog (Hamra Besparingsskog S:1) som lämnar bidrag till bl.a. röjning, plantering och markberedning, samt för närvarande står för fri snöröjning till gården. För mer info: https://www.hamrabesparingsskog.se/

Inteckningar

Det finns två pantbrev uttagna om totalt 400 000 kr.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för juridisk person samt för fysisk person som inte sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan och är för fysisk person 5 200 kronor och för juridisk person 7 100 kronor.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul i köpekontraktet. Fastigheten säljs i det skick den är i på kontraktsdagen.

Städning och lösöre

Säljaren kommer lämna det lösöre i byggnaderna som säljaren inte önskar behålla. Säljaren kommer inte att utföra ytterligare städning av bostadshus, ekonomibyggnader eller tomt. Lösöret som säljaren lämnat kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse under förutsättning att förvärvstillstånd hunnit beviljats.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Dokumentation av budgivare

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till säljare och till köpare om auktion skett. Vid sluten anbudsgivning har säljaren ingen skyldighet att överlämna budförteckning till köpare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 053 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr

Information om försäljningen

Som intressent lämnar du in ett anbud skriftligt eller muntligt (gärna mail) innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas. Mail: thomas.j.persson@ludvigfast.se Telefon: 076-110 86 58 Adress: Hamngatan 3A, 79230 Mora