27 ha åker- och skogsmark

Utgångspris

4 200 000 kr

Budgivning pågår

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Om fastigheten

Lantbruksfastighet om totalt 27 ha i en ägofigur fördelat på 17,1 ha åkermark, 8 ha skogsmark med stor andel slutavverkningsbar skog och 1 ha övrig mark. Tomt med fint läge där det finns möjlighet att bygga ett bostadshus. Byggnadsbeståndet utgörs av ladugård, brygghus samt garage.
Fastigheten är belägen ca 10 km NV om Nossebro.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Essunga Rossbo 6:1

Adress

Främmestad Smalehage 201 465 98 Nossebro

Snabbfakta

Totalareal: 27,0 ha
Väg och kraftledning: 0,6 ha
Inägomark: 18,0 ha
Skogsmark: 8,0 ha
Myr/kärr/mosse: 1 000 kvm
Övrigmark: 3 000 kvm
Virkesförråd: 2 062 m³sk

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Ladugård

Äldre ladugård uppförd i trä med tak av aluminiumplåt och stalldel med gjutet golv. Ladan har två avdelningar med trägolv och två avdelningar med grusat golv.
Vidbyggt i vinkel finns en lada med plåttak som inrymmer lada/vagnslider och ovanliggande kalluftstork.
Tillgång till sommarvatten finns från grävd brunn.

Brygghus

Traditionellt brygghus uppfört i trä med plåttak. Nyttjas nu som förråd.

Garage

Äldre garagebyggnad uppförd med murade väggar, gavelspetsar och två portar i trä. På taket ligger eternit.

Åkermark

Åkermarksarealen uppgår till 17,1 ha på lättare jordar, s.k. svartjord och är fördelad på tre skiften. Dräneringen är äldre och är delvis i behov av komplettering.
Fastigheten har del i dikningsföretag.
Jordbruksmarken överlåts plöjd efter nuvarande arrendes upphörande 2025-12-24.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 8 ha med ett bedömt virkesförråd om 2 062 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 258 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 7,2 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 36 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 56% tall, 42% gran och 2% löv.

Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 1 307 m³sk varav 1 242 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och 65 m³sk av gallringsuttag.
Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i mars 2025 av skogskonsult Sten Nilsson, Skogsbyrå AB.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, myrmark och vägar.

Jakt

Säljaren förbehåller sig jakten i 5 år tom 1 juli 2030. Fastigheten är registrerad i Västra Nossans älgskötsel- och kronjortsskötselområde. Jakttorn och annan jaktutrustning ingår ej i överlåtelsen.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna på sidan 3 i prospektet är hämtade från skogsbruksplanen.
Areal enligt översiktskartan uppgår till 26,84 ha.
Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 26,5 ha.
Åkerarealen är enligt Jordbruksverkets blockkarta.

Tomt - uteplats

På fastigheten finns tomtmark med möjlighet att bygga ett bostadshus samt en enklare grillplats med fin vy över landskapet. Det finns också två grävda vattenbrunnar på fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida! Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Städning

Ekonomibyggnaderna överlåts utrymda och grovstädade.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 654 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 60 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 4 200 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.