Fin gård i natursköna Bingsjö!

Gården

Bostadshus

Entré sker via inglasad och isolerad altan

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder

Vardagsrum: Mysigt och ljust med fina fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns plats för både umgänge och avkoppling.

Kök: Charmigt lantkök med plats för matlagning och gemenskap. Bra förvaring och arbetsytor.

Sovrum: Tre sovrum, perfekt för en familj eller för gäster. Möjlighet att anpassa rummen efter behov och smak.

Badrum: Fräscht badrum med dusch och moderna bekvämligheter, klinker på golv, kakel på vägg.

Allrum: Trivsamt rum med öppen spis här finns också utgång till balkong

Övriga utrymmen på entréplan: Pannrum, tvättstuga samt wc.

Dubbelgarage

Ett praktiskt dubbelgarage erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring. Byggnaden är gedigen och välplanerad och innehåller förutom själva garaget förrådsutrymmen, pannrum, wc och dusch samt gästrum/gym.

Lillstuga från 1800-talet

Den charmiga lillstugan från 1800-talet tillför gården en extra dimension av historia och karaktär. Perfekt för gäster eller som en inspirerande ateljé, erbjuder denna byggnad en unik känsla av det förgångna.
Här finns idag Storstuga/kök med matplats med härlig vedspis samt sovrum med kakelugn. På övervåningen finns ytterligare två rum. Vidare i samma byggnad finns snickarbod, förvaringsutrymmen, ytterligare rum lämpligt för ex gästrum.

Lada

Lämpligt för ex. vedförvaring

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Boarea: 125 kvm, Biarea 16 kvm

Ny byggnadsår: 1875

Grundläggning: Torpargrund

Grundmur: Betongsten

Stomme: Timmer, trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glas, 3-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Utvändig plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Vedpanna (vattenburet) med elpatron

Ventilation: Självdrag

VA: Enskilt vatten och avlopp (3 kammarbrunn)

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Viktigt är även att ta del av besiktningsprotokollet som finns hos ansvarig mäklare

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Taxeringsvärde

Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Markvärde: 155 tkr
Byggnadsvärde: 500 tkr
Summa taxvärde: 655 tkr
Taxering genomförd: 2021

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Sidobyggnaderna överlåts ostädade men tömda från lösöre.

Visning

Visning av denna fastighet presenteras på hemsidan, ludvigfast.se

Energideklaration

Beställd. Presenteras på hemsidan när den är upprättad.

Driftskostnader

Elförbrukning
7 158 kWh/år

VA
1 200 kr/år

Renhållning
3 325 kr/år

Väg och samfällighet
1 000 kr/år

Försäkring
6 500 kr/år

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett bud till ansvarig mäklare på mail alt. sms.

OBS! Ange "Bingsjö 9:8" som referens.

Mail: kennet.kniif@ludvigfast.se
Telefon: 070-525 66 67

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Inteckningar

Fastigheten Rättvik Bingsjö 9:8 innehar pantbrev om totalt 150 000 SEK

Området

Bingsjö är känt för sin rika kulturhistoria, den populära Bingsjöstämman i Juli och för sin fantastiska natur. Här kan du njuta av fridfulla skogspromenader, rogivande sjöar och ett starkt lokalt kulturliv. Detta är en plats där du verkligen kan koppla av och finna ro. Här finns även en lanthandel, en trevlig mötesplats och en servicepunkt för livsmedel, drivmedel m.m.

Bingsjö är beläget ca. 40 min från Rättvik, ca 50 min från Falun, buss 354 tar er ner till Rättviks resecentrum

Områdesbeskrivning

Bingsjö är en liten by i Rättviks kommun i Dalarna, känt för sin starka folkmusiktradition och den årliga Bingsjöstämman. Byn ligger cirka 30 kilometer nordost om Rättvik och nära sjön Amungen. Amungen som omges av vacker natur och skogsklädda områden, gör den till ett populärt område för friluftsliv, bad, och båtliv, fiske och rekreation.

Natur och friluftsliv:
Området kring Bingsjö är rikt på varierande naturmiljöer med både skogar, vattendrag. Förutom de kulturella inslagen i Bingsjö finns här även möjligheter för jakt, fiske, vandring och bär och svampplockning m.m friluftsaktiviteter.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 150 000 kr