Lantligt boende med 2 ha mark, Håbol/Risane

Utgångspris

2 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

fre 21 aug, kl 16:00 - 17:30

Anmäl till visning

Om fastigheten

Härligt boende i bostadshus nybyggt 2019 och som aldrig varit bebott, tillhörande ladugård, magasin, gäststuga och ca 2 ha mark. Möjlighet till djurhållning på hobbynivå, närhet till allmän väg och ca 500 m till bad i Risevattnet.

Missa inte Virituell visning av bostadshuset under dokument & bilagor en bit ner på hemsidan.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

DALS-ED RISANE 1:47

Adress

Risane Suckan 4 66891 Ed

Snabbfakta

Totalareal: 2,3 ha
Betesmark: 1,0 ha
Skogsmark: 4 000 kvm
Småhusmark lantbruk: 2 000 kvm
Övrigmark: 0,7 ha
Boyta: 146 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Huset byggt 2019 efter det gamla huset brann ner, Smålandsvillan, boyta 146 kvm, en plan utan källare, treglasfönster, tegeltak, träregelstomme, träfasad, uppvärmning via ett vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump modell Nibe F730 samt vedkamin, borrad vattenbrunn -19, avlopp till trekammarbrunn med infiltrations-bädd. Inrymmer hall, wc/dusch, kök, vardagsrum med utgång till en stor altan, tvättstuga, separat wc i anslutning till ett stort sovrum samt ett mindre allrum i anslutning till två mindre sovrum.

Ladugård

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak. Äldre inredning med kostall, loge, stall. Äldre skick med renoveringsbehov.

Lillstuga

Äldre träbyggnad på murad grund under plåttak. Inrymmer ett rum och kök, äldre inredning, el indraget.

Magasin

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak. Byggd i 1 1/2 plan, inrymmer vedbod, förråd och magasin i övre plan.

Smedja

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak, belägen 50 m söder om gårdscentrat.

Jordbruksmark

Omfattar ca 1 ha betesmark. Marken har ej används på senare år och kräver restaurering. EU stöd sökes ej.

Skogsmark

Omfattar ca 0,4 ha, består av mest lövträd i 15-30 års åldern som växt upp där det tidigare var betesmark.

Jakt

Egen jakträtt på småvilt utan drivande hund. Marken är dock för liten för att ingå i ett älglag.

Vägar

Gräns mot allmän väg och infartsväg på egen mark. Förmånsservitut finns för grannar längre in på infartsvägen.

Lösöre, städning

Bostadshuset kommer överlämnas i välstädat skick, mark och ekonomibyggnader kommer överlämnas på tillträdesdagen i befintligt städat skick tillsammans med kvarlämnat lösöre utan ersättningskrav från någondera part.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Dals-Ed kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Areal

Den officiella totala arealen efter avslutad förrättning är 22565 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen och enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 2,3 ha.

Lantmäteriförrättning

Ca 25 ha mark inkl.maskingarage har styckats från fastigheten, förrättningen blev klar i juni 2026, se bilagd förrättningsakt.

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten nyligen genomgått en lantmäteriförrättning är taxeringsvärdena endast beräknade.

Taxeringsår: 2026
Summa Taxeringsvärde: 2 602 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 500 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas i första hand via hemsidan www.ludvigfast.se alternativt till epost: henrik.palsson@ludvigfast.se