Gård om 89 ha – Hulje, Lagan

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad i september 2025 av Håkan Holm, Holm Skogskonsulent uppgår den totala produktiva skogsmarken till 68,4 ha. Totalt virkesförråd beräknas uppgå till 8465 m³sk med en medelbonitet om 7,2 m³sk/ha och år. Medelförrådet per hektar uppgår till 124 m³sk/ha. Fastighetens skogar är barr dominerade med 36 % gran, 28 % tall och 36 % löv. Åldersfördelningen är relativt jämnt fördelat om än en mindre övervikt mot skog i åldersklasserna 10-29 år.
I gallringsmogen ålder finns cirka 1913 m³sk och cirka 4687 m³sk är slutavverkningsmoget. Följer man skogsbruksplanens avverkningsförslag så kommer man under de kommande 10 åren avverka 4210 m³sk varav cirka 1388 m³sk är gallring och slutavverkning cirka 2685 m³sk. Tillväxten under samma period beräknas uppgå till 3860 m³sk.

Inägomark

Inägomarken på fastigheten uppgår till 15,1 ha enligt skogsbruksplan. Fördelning enligt taxeringen är ca 1 ha betesmark och 14 ha åkermark. Jordbruksmarken bedöms ha normal beskaffenhet som för området. Inägomarken är muntligt upplåten innevarande växtsäsong.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flertalet forn och kulturlämningar registrerade i form av hällristningar och bytomt. Källa: SeSverige/riksantikvarieämbetet

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade. Källa: SeSverige

Jakt

Sedvanlig jakt efter älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten har fina viltmiljöer. Köparen disponerar jakträtten från tillträdesdagen. Fastigheten ingår idag i gemensamt älgjaktslag.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 112 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 700 000 kr