Gård om 92 ha – Möjlig att förvärva för juridisk person

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Bostadshuset är uppfört omkring 1800-talets mitt i 1½-plan på torpargrund. Timmerstomme klädd med träpanel, 2 glas fönster och tak belagt med betongpannor. Bostadshuset är utbyggt på baksidan med gjuten källardel. Enskilt vatten - grävd brunn. Enskilt avlopp - Avloppsbrunn med infiltration. Uppvärmningen sker med vattenburen värme via vedpanna med el-patron.

Rumsbeskrivning:

In genom entrédörren kommer vi in till en välkomnande hall med trappa uppt till andra plan. Till höger finner man vardagsrum med matsal i fil. Här finns kakelugn och öppenspis (ej provtryckta/ okänd status) Till vänster finner vi ett sovrum. Rakt fram har vi det lantliga köket. Från köket når man vidare till till groventrén, badrum tvättstuga och pannrum. Till vänster om köket finns ytterligare ett sovrum (i fil med andra sovrummet).
Från trappan i hallen når man upp till andra plan som rymmer tre stycken rum. Ovanvåningen är oinredd.

Kök: Det lantliga köket domineras av vedspis, och vedeldad bakugn (ej provtryckt/status okänd). Köksinredning i ek och utrustat med kyl/frys, elspis, diskmaskin samt köksfläkt.

Badrum: Badrummet finns i utbyggnaden på baksidan. Våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet rymmer wc, handfat och dusch.

Ladugård

Konventionell högbyggd ladugård. Uppförd i träkonstruktion på stenfot. Fasad av trä. Tak belagt med eternit. Ladugården rymmer sedvanliga utrymmen såsom fähus, logdel, vagnslider och ränne.

Sädesmagasin/garage

Äldre sädesmagasin uppfört i timmerkonstruktion. Tak belagt med betongpannor. Vidbyggt på gavel finns garage med plats för två bilar. El finns indraget.

Vedbod/vagnbod

Vagnbod/vedbod uppförd i träkonstruktion. Tak belagt med plåt. Byggnaden har använts för förvaring av ved.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad i september 2024 av Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar uppgår den totala produktiva skogsmarken till 70,7 ha. Totalt virkesförråd beräknas uppgå till 11 514 m³sk med en medelbonitet om 7,7 m³sk/ha och år. Medelförrådet per hektar uppgår till 163m³sk/ha. Fastighetens skogar är barr dominerade med 64% gran, 29% tall och 7% löv. Ålderfördelningen är relativt jämnt fördelat om än att en mindre övervikt mot skog i åldersklasserna 10-20 år och 50-60 år.
I gallringsmogen ålder finns cirka 5570 m³sk och cirka 5280 m³sk är slutavverkningsmoget. Följer man skogsbruksplanens avverkningsförslag så kommer man under de kommande 10 åren avverka 4216 m³sk varav cirka 1139 m³sk är gallring och slutavverkning cirka 3077 m³sk. Tillväxten under samma period beräknas uppgå till 4370 m³sk.

Inägomark

Inägomarken på fastigheten uppgår till 13,6 ha fördelat till 4,2 ha betesmark och 9,8 ha åkermark. Jordbruksmarken bedöms ha normal beskaffenhet som för området. Inägomarken är muntligt upplåten innevarande växtsäsong.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två registrerade forn- och kulturlämningar i form av torplämning (Lilla Rör) (avd 29 skogsbruksplan) samt textilindustri (linbasta). (avdelning 9 i skogsbruksplanen) Källa: SeSverige

Naturvärden

På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop belägen i fastighetens nordöstra del (avd 26 skogsbruksplanen). I övrigt finns inga ytterligare nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade. Källa: Skogens pärlor

Jakt

Sedvanlig jakt efter älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten har fina viltmiljöer. Köparen disponerar jakträtten från 2025-07-01. Fastigheten ingår idag i gemensamt älgjaktslag.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Städning

Samtliga byggnader överlåtes utan ytterligare städning. Senast på tillträdesdagen skall säljaren ha tagit bort all lös egendom som inte ingår i köpet.
Kvarvarande lös egendom på fastigheten i såväl byggnader som mark som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan vederlag

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Byggnad på ofri grund.

På fastigheten finns uppfört utedass/vedförråd (avd 26 skogsbruksplanen). Byggnaden är uppförd på ofri grund.

Områdesbeskrivning

Fryele ligger cirka 14 km nordost om Värnamo. Byn ligger i en vacker miljö på landsbygden, med många hästgårdar och hagmarker. Här finns bra service med förskola, skola och fritids och fina möjligheter till både naturupplevelser och friluftsaktiviteter.

I Fryele by finns kommunal förskola. Fryele skola är en F-6 skola och är integrerad med fritidsverksamheten. Skolan ligger naturskönt på landet och har skogen precis inpå knutarna. Källa: varnamo.se

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 100 000 kr