Gård i Hultarp med lantligt boende

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i en och en halv plan med stående röd träpanel under tegeltak. Enligt fastighetsregistret uppgår boarean till 65 kvm. Nedervåningen består av en hall, ett mindre rum, ett rymligt sällskapsrum, ett kök med intilliggande köksfarstu, toalett med dusch och wc.

Övervåning med en hall, ett sovrum och en kattvind.

I sällskapsrummet och i sovrummet finns det kaminer.

Det finns en grävd vattenbrunn med sommarvatten.
Avlopp med trekammarbrunn och infiltrering.
Uppvärmning med elelement.

Fiber finns ute vid byvägen.

Sommarstuga

Det finns en sommarstuga med rödträpanel och plåttak.
Ingång via hall, kök och sällskapsrum i öppen planlösning, två sovrum, ett förråd och ett badrum med wc och dusch.

Sommarstugan har samma vatten och avlopp som bostadshuset.

Det finns en muntlig överenskommelse att sommarstugan är ut​hyrd tom 1/10-2025.

Byggnadssätt

Det finns ett bostadshus och en sommarstuga på fastigheten.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 10,5 hektar med ett virkesförråd om 1547 m³sk. Boniteten på fastigheten uppgår till 6,7 m³sk per hektar och år.
Trädslagsfördelning om 47% gran, 37% löv och 16% tall.

Skogsbruksplanen är upprättad av Johan Kastensson på Ludvig & Co.

Inägomark

Inägomarken uppgår till 2,6 hektar enligt skogsbruksplanen och till 2 hektar enligt fastighetsutdraget.

Inägomarken är muntligt utarrenderad detta året till Anders Fransson.

Jakt

Idag ingår fastigheten i Uddesbo-Bergets älgjaktslag om cirka 375 hektar. Tilldelningen har varit 1 kalv och var tredje år 1 vuxen.
Älglaget jagar även småvilt tillsammans.
Jakten är tillgänglig för en ny ägare.
Jakttorn och jaktkoja tillhör jaktlaget.

Arrende/nyttjanderätter

Det finns ett arrendeavtal om cirka 400 kvm mark till höger om vägen in tillfastigheten efter stenmuren.
Arrendet gäller tom 31/12-2024.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Tillträde

Tillträde i augusti eller enligt överenskommelse.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Områdesbeskrivning

I Tranås kommun bor det ca 19 000 invånare och den politiska målsättningen är att bil 25 000 invånare till 2040 - Tranås kommun är en kommun som utvecklas och växer. I Tranås finns en ca 2 km lång storgata fylld med restauranger, caféer och butiker.
I Tranås kommun finns det 12 kommunala förskolor och 5 fristående förskolor. Vidare finns det 8 grundskolor med årskurs F-6, 1 grundskola med årskurs F-5 och 2 grundskolor årskurs 7-9. Det finns även ett gymnasium, Holavedsgymnasiet.

Mer information på www.tranas.se

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen knappt 1 mil söder som Tranås. I Tranås sväng mot Bordsjö följ vägen i cirka 1 km sväng sedan vänster mot Bordsjö följ vägen i knappt 3 km säng sedan vänster mot Mada. Efter cirka 1 km sväng höger mot Hultarp följ vägen och efter cirka 2 km är ni framme på fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr