Gård i Överhärde

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad uppförd i1 3/4-plan med fyra rum, två kök och inglasat uterum i söderläge. Byggnaden har krypgrund och källare under del av huset, timmerstomme som utvändigt är klädd med stående rödmålad träpanel, 2-glas och isolerglas fönster samt tak av plåt. Uppvärmning sker via en luft/vattenvärmepump och vedpanna kopplat till ett vattenburet värmesystem med två ackumulatortankar om 500 liter. Bostaden har kommunalt vatten och avlopp. Taxerad boarea är 159 kvm och biarea 40 kvm. Taxerat byggår 1909.

Entréplan
Via bostadens entré kommer man in ti l en ha l med trapp till övervåning och källare följt av en innehall med ett badrum och en klädkammare på vänster sida. Fortsätter man rakt fram kommer man ti l ett rymligt vardagsrum. Till höger om hallen ligger ett kök med vit träpanel i tak som har gott om arbetsytor och en utgång till det inglasade uterummet med utsikt över den gröna och lummiga trädgården. I anslutning ti l köket ligger ett sovrum med garderober som även nås via vardagsrummet.

Övre plan
Via trappen från entréplan når man en hall med en WC till vänster med renoveringsbehov. Rakt fram ligger ett kök från tiden då bostaden var ett generationsboende. Till höger ligger ett litet sovrum och ett stort sovrum med garderober.

Källarplan
Via trappen från entréplan kommer man till källaren med ett förrådsutrymme, tvättstuga, bastu och pannrum. I pannrummet finns en groventré via ett vedförråd med plåttak med utgång mot grusvägen.

Ladugårdsbyggnad

Ladugårdsbyggnad med stensatt grund och gjutet golv, stomme av trä som utvändigt är klädd med stående rödmålade bräder och tak av plåt. Byggnaden inrymmer en tidigare industrilokal med slagportar, vagnslider, stall med gjutet golv och nio hästboxar i varierande storlek, förråd, äldre ladugårdsdel, höskulle, hundutrymme med två burar och rastgård, uthyres bostad med direktverkande el som har ett rum och kök med sovalkov och litet badrum med WC och dusch.

Vagnhall

Vagnhall med öppen sida och grusat golv. Byggnaden har stomme av trä och timmerstolp klädd med plåtväggar och tak av plåt. Lämplig som uppställningsplats för traktor, vagn, släp mm.

Övriga byggnader

-Pumphus i planktimmer med stensatt grund och tak av plåt.
-Hönshus på vagnschassi. Eluppvärmt.
-Tvättstuga vid Överhärdebäcken med stensatt grund, stomme av trä klädd med rödmålad träpanel och tak av plåt.
-Timrad lada i sämre skick med stensatt grund och tak av tegel.

Åkermark

Åkermarken ligger på hemskiftet ca 150 meter från ladugårdsbyggnaden. Åkermarken har tillfredställande dränering och något lägre produktionsförmåga än vad som är normalt för området.

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från fältinventering utförd av Alexander Rönngren på Ludvig & Co i maj 2024.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 13,4 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 641 m³sk som domineras av tallskog. Skogsbeståndet består till stor del av yngre gallringsskog. Medelvolymen per ha är ca 122 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 4,9 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 67 m³sk för tillväxtsäsong 2024.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Skogsskiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Överhärde viltvårdsområde som jagar på en areal om ca 1 930 hektar. Jaktmarkerna har god tillgång på vilt och här jagas främst älg, rådjur, räv och skogsfågel. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medans älgjakten bedrivs gemensamt. Den årliga avgiften är för närvarande 3 000 kronor för all jakt inklusive fällavgifter. Ny ägare kan tillträda jakten tidigast 2025-07-01. För kontaktuppgifter till jaktledare, kontakta Joakim Hagelin 026-24 59 79 eller via mail: joakim.hagelin@lrfkonsult.se

Naturvärden

Inga naturvärdesobjekt, nyckelbiotoper eller biotopskydd är registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

En kulturlämning i form av en kolningsanläggning finns på fastigheten. Denna återfinns i den östra delen av avdelning 5 i skogsbruksplanen.

(Källa: Riksantikvarieämbetet)

Väg

Fastigheten har andel i väg och betalar en årlig vägavgift om ca 1 500 kr.

Inteckningar

Fastigheten säljes obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Fastighetsbeskrivning

Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 596 000 kr