Bördig skogsmark i Viö

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2023-3-18 av Södra. Ett uppskattat virkesförråd om 1 700 m3sk, vilket ger ett medeltal om ca 75 m3sk/ha. Under planperioden uppgår avverkningsförslagen till 308 m³sk. Trädslagsfördelningen är Gran 76 %. Löv 20 %. Ädellöv 4 %. Medelboniteten är beräknad till 9,8 m3sk/ha/år och den årliga tillväxten är uppskattad till 68 m³sk.

Skogsvård

Skogen domineras av väletablerade ungskog. Tillväxtfastighet.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Vägar

Fastigheten har del i samfälligheten Karlskrona Viö S:3 och gemensamhetsanläggningen Karlskrona Viö GA:2 (Gagnekulla-Viö Samfällighetsförening).

Jakt

Jakten på fastigheten tillfaller köparen på tillträdesdagen.
Fastigheten ingår i Flykäts älgskötselområde.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetskarta: 22,67 ha.
Areal enligt skogsbruksplan: 22,4 ha.
Areal enligt fastighetsregister: 20,2 ha.

Telemast

På fastigheten finns en telemast, avtalet trädde i kraft 2003 och förlängs fem år i taget. Arrendeavgiften för 2022-10-01 - 2023-09-30 är 11 416 kr.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

All kontakt sker med ansvarig fastighetsmäklare Mikael Pålsson.

Gårdskartan

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Viö nordost om Rödeby i Karlskrona kommun. När du kör vägen norrut genom Viö ska du svänga till höger mot "Övre Viö" och "Hultet". Se bifogat kartmaterial och använd dig gärna av Gårdskartan för att hitta rätt.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 875 000 kr