Gustavsgården – 10 ha

Högstbjudande

5 500 000 kr

Visning

tor 2 okt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning!
sön 5 okt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning!

Om fastigheten

I de natursköna trakterna i nordöstra Skåne ligger Gustavsgården på ett högt och fritt läge. Här kan du bo och verka på en gård som andas livskvalitet rakt igenom, en atmosfär som känns redan längs den allékantade infartsvägen. Boningshuset har ett högt och fritt läge med rogivande vyer i alla väderstreck över den egna marken och dammarna.
Förutom det gedigna och energieffektiva boningshuset med 191 kvm boarea finns här bland annat gästhus, före detta stalldel där bara fantasin sätter gränserna, tidigare traktorgarage omgjort till kontor eller gästboende, logdel med gjutet golv, snickarverkstad samt tempererad vinkällare. Byggnaderna är i mycket gott skick, där smakfulla renoveringar gjorts med omtanke om gårdens historia.
De generösa ytorna öppnar upp möjligheter för verksamhet, uthyrning eller bara att kunna njuta av gårdens faciliteter och omgivning tillsammans med familj och vänner. Med kräftfiske, vinkällare och naturen som ett levande skådespel blir gården en destination att njuta av tillsammans! På ca 5 km avstånd ligger Wittsjö golfklubb som erbjuder 18 hål i park- och skogsmiljö.
Försäljningen avser en avstyckning med gårdscentra och ca 10 ha tillhörande betesmark, skogspartier och kräftdamm. Den öppna marken ligger i direkt anslutning till gårdscentra för enkel djurhållning eller odlingsmöjligheter precis utanför dörren.
Fastigheten erbjuder ett privat läge med pendlingsavstånd till orter som Markaryd, Älmhult och Hässleholm. Här finns en sällsynt stillhet, samtidigt som samhällsfunktioner såsom förskola (Verum), grundskola (Vittsjö) och matbutik finns inom räckhåll. I Vittsjö finns tågstation med anslutning till knutpunkten Hässleholm.
Till E4:an är det ca 2,4 km och till Köpenhamns flygplats (Kastrup) tar det cirka 2 timmar – vilket gör det här till en idealisk plats för både permanentboende och fritidsboende.

Discover Gustavsgården, a beautifully elevated countryside estate in northeast Skåne, surrounded by rolling nature and serene ponds. The 191 m² main house offers stunning views in all directions and is complemented by a guesthouse, converted stable, barn with workshop, and a temperature-controlled wine cellar – all renovated with care and character.
Set on approx. 10 hectares of pasture, woodland, and a private crayfish pond, the property is ideal for nature lovers, hobby farming, or those seeking a peaceful lifestyle retreat. Enjoy the stillness of the countryside with modern comfort, just 5 km from Wittsjö Golf Club and within commuting distance to Markaryd, Älmhult & Hässleholm.
Good infrastructure, a local train station, and access to E4 (2.4 km) ensure convenience — while Copenhagen Airport (Kastrup) is reachable in about 2 hours.
A unique opportunity to live, host and thrive in harmony with nature.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HÄSSLEHOLM STAVSHULT 2:55, del av

Adress

Stavshult 4223 28268 Vittsjö

Snabbfakta

Totalareal: 10,0 ha
Markareal: 10,0 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Boningshus i 1,5 plan, uppfört under början av 1900-talet. Huset är tillbyggt år 1990 och 2013 och erbjuder 191 kvm boyta enligt uppmätning.

Huset har en välkomnande entré med dubbeldörrar som leder in i en rejäl hall med klinkergolv. Från hallen nås ett stort och ljust gavelrum samt helkaklat badrum i klassiskt utförande. Vidare finns allrum med trägolv och eldstad med tillbyggd veranda (1990) i anslutning. Lantligt kök med vardagsentré renoverat år 2004 med rustikt trägolv från den egna skogen. Sällskapsutrymme i anslutning och matplats i utbyggnad från år 2013.

Ovanvåningen är fördelad på 3 sovrum, sällskapsutrymme med takfönster, gästtoalett med takkupa samt förvaring.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Energideklaration utförd: 2025-08-21
Energiklass: B

Gästhus

Vinterbonat gästhus om 49 kvm med träbeklädd trästomme under tak av betongpannor. Äldre tvåglasfönster. Uppfört under början av 1900-talet och renoverat år 1991. Inrymmer sällskapsutrymme, två stycken sovrum, bastu med tillhörande duschutrymme, toalett samt enklare köksdel. Uppvärmning med direktverkande el samt eldstad med kasett.

Typ: Småhusbyggnad

Annex

Annex om 45 kvm i äldre ekonomibyggnad iordningsställt år 2012. Träbeklädd trästomme under tak av betongpannor. Vinterbonat med direktverkande el. Sällskapsutrymme/kontor och sovrum samt stort sovloft som nås via trappa utifrån.

Typ: Småhusbyggnad

Ekonomibyggnader

Stall
Tidigare kreaturs- och häststall om 97 kvm. Idag nyttjas byggnaden som förvaringsutrymme med trädgårdsförråd i den tidigare sadelkammaren samt kräftkokeri. Ovanpå stalldelen finns loft. Vidbyggt till stallet finns kombinerat pannrum och tvättstuga om 21 kvm.
På baksidan finns den tidigare gödselplattan under tak och används idag som vedförvaring,

Loge
Friliggande loge med fina utrymmen om 137 kvm för verksamhet eller hobby. Byggnaden erbjuder flexibla ytor och snickarverkstad. Loft över hela utrymmet.
I den gamla potatiskällaren finns ventilerad och tempererad vinkällare (Winemaster C 50 SX)
På baksidan av logbyggnaden finns maskinuppställning under tak.
På maskinuppställningen tak finns solcellsanläggning installerad år 2020. Anläggningen har en kapacitet på 7kW med en årlig produktion på cirka 7 000 kWh.
I logen finns även elbilsladdare installerad.

Typ: Ekonomibyggnad

Arealuppgifter

Försäljningen gäller del av fastighet och omfattar ca 10 ha.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.