Brandshult Eriksgård 112A & 112B

Hyresintäkter

Lägenheterna i bostadshuset har tidigare varit uthyrda. I dagsläget är det endast den mindre lägenheten, 112B, som är uthyrd. De tidigare hyresnivåerna har för 2025 varit totalt 144 000 SEK.

Av den totala intäkten har intäkterna varit 87 600 kronor per år för lägenhet 112A och 56 400 kronor per år för lägenhet 112B. El och värme har inte ingått i hyrorna

Arealuppgifter

Enligt Vidheims skogsrapport, som baseras på laserdata, uppgår den totala arealen till cirka 14,8 hektar. Den produktiva skogsmarken omfattar cirka 10,2 hektar, åkermarken cirka 0,1 hektar, impediment cirka 0,4 hektar och övrig landareal 4,2 hektar. Dessa uppgifter skiljer sig från fastighetens taxeringsvärden, vilket du som spekulant bör vara medveten om. Taxeringen anger en total areal om 13,2 hektar, varav 8 hektar är skogsmark, 1 hektar impediment, 2 hektar åkermark, 1 hektar betesmark och 1,2 hektar övrig landareal. Enligt Lantmäteriets karttjänst ”Se Sverige” uppgår den totala arealen för Halmstad Brandshult 1:6 till 14,8 hektar.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till cirka 10,2 hektar och det totala virkesförrådet till omkring 1 204 m³sk. Trädslagsfördelningen utgörs av 50 % gran, 17 % tall och 32 % löv, och medelboniteten är 8,6 m³sk per hektar och år. Volymen i huggningsklass G1–G2 uppgår till cirka 834 m³sk och i S1–S2 till cirka 112 m³sk. Fastigheten har ett bra skogsbilvägnät och överlag goda drivningsförhållanden med normala till korta drivningsavstånd. Samtliga uppgifter är hämtade från Vidheims skogsrapport.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till
köparen på tillträdesdagen.

Inägomark/Betesmark

Betesmarken har tidigare varit muntligt upplåten, men är för en köpare fri att nyttja från tillträdesdagen. Arealen för inägomarken uppgår enligt Vidheims skogsrapport till cirka 0,1 hektar, medan fastighetstaxeringen anger en areal om cirka 3 hektar.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna kan vara otydliga och någon särskild uppmärkning kommer inte att göras. Det är därför upp till köparen att själv förvissa sig om fastighetens exakta gränser.

Naturvärden

Det kan förekomma naturvärden på fastigheten, och en spekulant behöver själv bilda sig en uppfattning om vilka naturvärden som finns. Detta kan göras genom fältkontroll samt genom att ta del av information på Skogsstyrelsens hemsida och karttjänst Skogens Pärlor. Mer information finns på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn och kulturlämning

Det kan förekomma kulturvärden på fastigheten, och det är upp till spekulanter att själva undersöka eventuella fornlämningar eller kulturlämningar. Mer information finns i Riksantikvarieämbetets kartfunktion Fornsök: https://app.raa.se/open/fornsok/.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och själv förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand, eller genom egen konsult, undersöka fastigheten och därigenom skapa sig kännedom om dess skick. Besiktning kan göras under hela försäljningstiden eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den slutliga köparen är medveten om att köpekontraktet kommer att innehålla en klausul som tydliggör att uppgifterna i fastighetsbeskrivningen är ungefärliga. Informationen i beskrivningen baseras på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För eventuella felaktigheter i detta material ansvaras inte, och det kan inte heller läggas till grund för talan i domstol. För händelser som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras inte heller. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar om så anses nödvändigt, utan särskilt meddelande.

Visning

Visning av bostäder och byggnader kommer att hållas, och anmälan krävs. Du anmäler dig enkelt via vår hemsida. Planerade visningar äger rum den 14 mars 2026 mellan klockan 10.00–12.00 samt den 19 mars 2026 mellan klockan 16.00–18.00. Någon särskild visning av markerna kommer inte att ske, utan fastigheten kan beses på egen hand eller genom konsult. Hänsyn ska visas till eventuell pågående verksamhet, jakt eller annan aktivitet. Tänk även på att parkera så att du inte hindrar verksamhet eller transporter, vilket kan omfatta traktor-, bil- eller lastbilstrafik.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom lämnande av bud med eventuellt efterföljande auktionsförfarande eller budgivning.

Bud skickas via e‑post till ansvarig fastighetsmäklare på
johanna.olsson@ludvigfast.se.

När inkomna bud har sammanställts och redovisats för säljaren kan säljaren välja att anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats ska köparen vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna, och det är därför viktigt att finansieringen är klar innan budgivningen påbörjas. Fastighetsmäklaren är skyldig att dokumentera samtliga bud med namn, kontaktuppgifter och budbelopp, och dokumentationen ska lämnas till både köpare och säljare vid tillträdet. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt och kan när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud, vilket även kan ske innan sista buddag. Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10 % av köpeskillingen och resterande del betalas på tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 097 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 014 000 kr