Utgångspris
8 975 000 kr
Välskött hyreshus med attraktivt läge och stabil avkastning
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
- Kommande
Om fastigheten
Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett välskött och lättförvaltat hyreshus i attraktiva Älvsbacka – ett av Skellefteås mest efterfrågade bostadsområden. Fastigheten är belägen på en hörntomt med ett lugnt och trivsamt läge intill park- och grönområden, samtidigt som både Skellefteå centrum och den vackra Skellefteälven nås med en kort promenad.
Byggnaden omfattar sju lägenheter med en total uthyrningsbar boyta om 397 kvm. Samtliga sju lägenheter är idag uthyrda, vilket innebär att fastigheten saknar vakanser. Den gedigna tegelfasaden bidrar till ett lågt underhållsbehov och gör fastigheten både lättskött och kostnadseffektiv att förvalta – ett attraktivt alternativ för såväl den erfarne fastighetsägaren som den som vill bygga upp ett bostadsbestånd.
Fastigheten erbjuder en stabil och attraktiv ekonomi med årliga hyresintäkter om 603 912 kronor. De årliga driftskostnaderna uppgår till 141 745 kronor, vilket ger ett driftnetto om 462 167 kronor. Kombinationen av full uthyrning, ett attraktivt läge, låga driftskostnader och ett starkt driftnetto skapar goda förutsättningar för en långsiktigt trygg och lönsam investering.
Säljstart månadsskifte juli/augusti
Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ SPARVEN 2
Adress
Storgatan 108 93135 Skellefteå
Snabbfakta
- Totalareal
- 806 kvm
- Markareal
- 806 kvm
Hitta hit
Kommersiell
Välskött hyreshus med attraktivt läge och stabil avkastning
- Kommande
SKELLEFTEÅ SPARVEN 2
Bilder
Fakta
Byggnader
Hyreshusbyggnad
Fastigheten är i ett allmänt gott skick och har underhållits löpande under åren. Under 2025 genomfördes en godkänd OVK-besiktning. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger en driftsäker och bekväm värmelösning.
Yttertaket med takpannor och rote genomgicks under 2022, då de delar som var i behov av åtgärd byttes ut. I en av fastighetens trerumslägenheter har fönster och balkongdörrar bytts ut. Frånluftsfläktar har installerats i samtliga badrum för förbättrad ventilation.
Badrummen har varierande standard med antingen våtrumsmatta eller klinker och kakel. I samband med badrumsrenoveringar har golvbrunnar bytts ut och flera badrum har uppgraderats med ny inredning såsom WC-stolar, tvättställ och duschkabiner. Även köken har successivt moderniserats med nyare vitvaror och diskbänksblandare osv.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredband och central-TV via Sappa. Hyresgästerna har egna abonnemang för både el och bredband. Undantaget är studentrummet, där elkostnaden ingår i hyran. Till varje lägenhet hör dessutom en parkeringsplats, och elförbrukningen till respektive motorvärmaruttag belastar lägenhetens egen elmätare.
Ytskikt såsom golv och tapeter har underhållits kontinuerligt, vilket bidrar till ett välvårdat och trivsamt intryck i hela fastigheten.
Lägenhetsfördelning
Fastigheten omfattar totalt sju lägenheter med en sammanlagd boyta om 397 kvm, fördelade enligt följande:
4 st lägenheter om 3 rum och kök, vardera 72 kvm. Samtliga har egen balkong.
1 st lägenhet om 1,5 rum och kök, 46 kvm.
1 st lägenhet om 1 rum och kök, 44 kvm.
1 st studentrum med kokvrå, 19 kvm.
Den varierade lägenhetsmixen tillsammans med det attraktiva läget och den goda standarden ger ett stabilt och efterfrågat boende med god uthyrningspotential.
- Typ
- Hyreshusbyggnad
- Byggnadens area
- 367 kvm
- Taxeringsvärde
- 5 000 000 SEK
- Värdeår
- 1967
- Byggår
- 1967
- Typkod
- 320 - Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsuppgifter
- Taxeringsår
- 2025
- Summa Taxeringsvärde
- 6 141 000 SEK
Inteckningar
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 365 000 kr
Dokument & bilagor
Kartor över fastigheten
Kontakta oss
Kontakta oss
Fastighetsmäklare
