Skog och jakt i norra Dalarnas fjällvärld 190 ha

Vägbeskrivning

För vägbeskrivning se karta. På Ludvig & Co Fastighetsförmedlings hemsida kan du få vägbeskrivning till fastigheten samt skogsinventeringen i fält. Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med indelning och avdelningsdata. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades ursprungligen 2004 av DSK Skog. Därefter har DSK Skog ajourfört skogsbruksplanen och i mars 2025 uppdaterat planen med senaste skogliga grunddata (laserskanning) från Skogsstyrelsen. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen totalt ca 190 ha, varav ca 152,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 15 389 m³sk. Medelboniteten är uppskattad till 2,9 m³sk/ha och år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Naturvärden

Det finns en registrerad nyckelbiotop (5,5 ha) med benämningen barrnaturskog som berör avdelning 7. Inga ytterligare nyckelbiotoper, höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.

Jakt

Fastigheten ligger inom oregistrerad mark, vilket betyder att jakten är enskild för ägaren av fastigheten. Nuvarande ägare disponerar via nyttjanderättsavtal ytterligare mark och har egen jakt på totalt ca 900 ha. Möjlighet finns för ny ägare att överta nyttjanderätten. Fastigheten ligger inom Särna-Idre älgförvaltningsområde.

Fastigheten har även andel i Särna-Idre besparingsskog som ger möjlighet till jakt på besparingens marker om ca 43 000 ha. Info: http://www.besparingsskogen.se/sarna-idre

Fiske

Fastigheten ligger inom Särna-Idre fiskevårdsområde. Info: http://www.sarnaidrefvo.se/
Enligt ägarens uppgifter följer det med fastigheten även båtplats och fiskerätt i Grövelsjön.​ Vi har dock inte​ hittat något dokument som styrker det.

Båt

Säljaren kommer lämna kvar en båt i Sävashån, vilken ingår i försäljningen.​

Byggnader

Det finns en skogskoja uppförd på skiftet vid Storbäckvallen. För att hitta till skogskojan ta stigen söderut från Storbäckvallen. På inägan i Sågliden intill vägen finns en äldre ekonomibyggnad uppsatt av lösvirke.

Särna-Idre Besparingsskog

Fastigheten har del i Särna-Idre Besparingsskog S:1 som bl.a. lämnar bidrag för markberedning, plantering, röjning och vägar. Info: www.besparingsskogen.se/sarna-idre
Fastigheten har även del i ett antal samfälligheter som avser markområden och vägbitar.

Arrendeavtal markområde

Det finns ett upplåtet arrende en bit ner efter Nybovägen för energilagring och laddning av elfordon. Markområdet som upplåtits är 900 kvm där det planeras uppföras en byggnad med arean 12,2*2,5 m och höjd 2,9 m. Arrendeintäkten är 5 000 kr/år obebyggt, 20 000 kr/år när byggnaden är uppförd.

Inteckningar

Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för juridisk person samt för fysisk person som inte sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan till pg 5050-5866 och är för fysisk person 5 200 kronor och för juridisk person 8 100 kronor.

Dokumentation av budgivare

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till säljare och till köpare om auktion skett. Vid sluten anbudsgivning har säljaren ingen skyldighet att överlämna budförteckning till köpare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Taxeringsuppgifter

Mark har nyligen frångått fastigheten och något enskilt taxeringsvärde kan inte redovisas. Fastigheten kommer få ett nytt taxeringsvärde fastställt vid nästa taxering.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 850 000 kr

Information om försäljningen

Som intressent lämnar du in ett anbud skriftligt eller muntligt (gärna mail) innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas. Bud skall oss tillhanda senast 2025-06-17 kl. 14:00. Mail: thomas.j.persson@ludvigfast.se Telefon: 076-110 86 58 Adress: Hamngatan 3A, 79230 Mora. Tillträde sker inom 30 dagar från beviljandet av förvärvstillstånd därav om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.