Fin fastighet om nästan 7 ha i Edeby på Väddö

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs!
Fastigheten är belägen i glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Norrtälje kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Skogsuppgifter

Skogsvård

Uppgifterna kommer från Skogshubben samt en Skogsrapport från Vidheim.

Skogshubben: Produktiv skog om ca 4 ha med ett virkesförråd om 972 m3sk och ett medeltal om 236 m3sk/ha. Uppskattad tillväxt om 35,1 m3sk/år och medelbonitet 6,9 m3sk/ha/år.

Skogsrapport, Vidheim: Produktiv skog om ca 4 ha med ett virkes förråd om 1 034 m3sk och ett medeltal om 238 m3sk/ha. Uppskattad tillväxt om 38 m3sk/år och medelbonitet 6,7 m3sk/ha/år.

Trädslagsfördelning: Tall 40%, Gran 44%, Löv 16%
Åldersklasser uppskattat till 51-80 år, övervägande 51-60 år

Detta är laserscannade uppgifter och är ej att jämföra med en Skogsbruksplan, avvikelser kan således förekomma.

Åkermark

3 ha (taxeringsinformation) åkermark. Tillfredställande dränering genom plantäckdikning efter 1984. Sämre produktionsförmåga (minst 10% men högs 30% under normalt)

Arealuppgifter

Arealuppgifter

Taxerade uppgifter: 7 ha
Vidheim/Skogshubben: 7 ha
Nationella Marktäckedata (NMD): 6,8 ha
Kartprogrammet SeSverige: 6,8 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljarens ansvarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är baserad på laserscannade uppgifter och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Samtliga uppgifter som hänför sig till fastigheterna i försäljningsobjektet har hämtats från publika arkiv, statliga myndigheter eller lämnats av säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheterna. Det bud spekulant lägger på områden bygger på egen besiktning.

Visning

Det kommer inte att ske någon organiserad visning via fastighetsmäklarna. Intressenter får låta besikta och undersöka fastigheternas marker på egen hand.
Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

För att få en uppfattning om fastighetsgränser kan exempelvis Lantmäteriets app Min Karta kan användas vid besök på fastigheten

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten är inte prövad för förhandsbesked. Är du nyfiken på att veta mer om möjligheten till byggnation uppmanas du att kontakta kommunen, https://www.norrtalje.se/

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

551 000 SEK

Områdesbeskrivning

Väddö, som är en del av Väddö socken, ligger drygt 3 mil från Norrtälje och i Stockholms norra skärgård. Ön är den norra delen av en större ö-grupp som söderut gränsar till bl.a. Barnens Ö och till Singö i norr. På öns norra del ligger Grisslehamn, ett gammalt fiskeläge som idag är ett populärt utflyktsmål där du kan besöka det anrika Hotell Havsbaden eller ta Eckerö linjen över till Åland.
Väddö har en rik historia med fornlämningar från vikingatiden och framåt och ön är vacker med en variationsrik natur, allt från skogar och ängar till klippor och havsvikar. Utöver naturupplevelser finns det gott om aktiviteter som fiske, dykning, sälsafari, cykling och kanotpaddling. Här finns något för alla.

Vägbeskrivning

Från Älmsta, kör norrut på väg 283. Efter drygt 4 km tar du höger in på Nothamnsvägen och sedan vänster till Norra Edebyvägen. Efter ca 600 m har du fastigheten på din högra sida.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Bud skall inges till handläggande fastighetsmäklare Marita Ask via e-post - marita.ask@ludvigfast.se Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär bland annat att säljaren när som helst under marknadsföringsperioden har rätt att anta inkommet bud. Efter anbudstidens utgång kan budgivning / förhandling bli aktuellt.