Gäddegöl. Välarronderade 122 hektar

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i april 2025 av Södra. Den visar ett totalt virkesförråd om ca 18 000 m³sk eller 202 m³sk/ha i genomsnitt. Medelbonitet ca 6,7 m³sk. Många avdelningar har ett bedömt ståndortsindex om T28. Tillväxten har beräknats till ca 500 m³sk på ett år. I huggningsklass G2 finns ca 1 700 m³sk, i S1 finns ca 3 500 m³sk och i S2 ca 5 100 m³sk. Bilagt finns utdrag ur skogsbruksplanen, även komplett plan finns att ladda ner via objektets webbsida.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kolbalans

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen med hänsyn till föreslagen avverkning årligen -0,2 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 11 500 ton vilket motsvarar 42 137 ton CO2e.

Naturvärden

Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden. Källa: SKS Skogens pärlor.
Naturvård på fastigheten
Naturvården är spridd över hela fastigheten med både större och mindre områden, försumpade, bergbundna och mer hagmarksliknande skogar. Källa: Skogsbruksplanen.

Jakt

Jakten är upplåten innevarande jaktår, till sista juni 2026.
Här finns fina förutsättningar för jakt i varierande marker, topografi, skogar och inägor. Här finns främst älg, rådjur och vildsvin.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kända fasta fornlämningar på fastigheten i skogsmarken. Däremot finns ett flertal övriga lämningar som odlingsspår och dylikt. Ytterligare Information om forn och kulturlämningar se www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor. Källa: Skogsbruksplanen.

Inägomark

Skogsbruksplanen visar ca 28 ha inägomark. Taxeringen visar 14 ha åkermark respektive 15 ha betesmark.

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är utarrenderad innevarande år.

Vägar

Vägen mellan rv 40 och Kråkshultsvägen, väg 16730.5, är en vägsamfällighet med statligt driftsstöd. Kråkshultsvägen är en allmän landsväg. Källa: Nationell vägdatabas NVDB.

Övriga marktyper

Avdelning nr 35 är en fd grustäkt. Här finns två högar kvar med färdigkrossat grus.

Arealuppgifter

Enligt fastighetsregistret: 121,328 ha. Anm: Areal enligt nyberäkning på fastighetskartan 1976-12-07.
Fastighetskartan visar 121,85 ha.
Skogsbruksplanen visar 122,9 ha. I skogsbruksplanen ingår avd nr 1 om 0,9 ha som har avstyckats och inte längre ingår i fastigheten. Den avstyckade fastigheten Gäddegöl 1:7 har enligt fastighetskartan en areal om ca 1,1 ha.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Taxeringsuppgifter

Befintligt taxeringsvärde fastställdes 2023 till 9 728 000 kr. Taxeringen har inte hunnit uppdateras efter avstyckning av byggnader med tomt. Avräkning indikerar ett kvarvarande värde om 8 483 000 kr.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

8 483 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 880 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Magnus Christiansson, Mässhantverksgatan 5, 598 40 Vimmerby, alt. magnus.christiansson@ludvigfast.se, tillhanda senast 25-10-31 . Märk eventuellt kuvert med "Gäddegöl 1:1". Använd gärna bifogad budblankett eller budformuläret på objektets webbsida.