Skogsfastighet med 96.1 ha produktiv skogsmark samt jakträtt

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Kenneth Söderström under mars 2021 och är sedan dess tillväxtberäknad och justerad av Ludvig & CO till 2024-03-15. Fastigheten består av 1 skifte med totalt ca117,2 ha varav produktiv skogsmark utgör 96,1 ha. Det totala virkesförrådet är ca 12672 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 132 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4,1 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är goda och vägnätet täcker in viss del av fastigheterna och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 40,5% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av gallringsskog. Dikesrensning har skett vid gallrade områden.

Skogsvård

5,5 ha är föreslagna enligt plan att röjas.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens

produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns idag inga kända nyckelbiotoper eller höga naturvärden registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,15 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 10802 ton vilket motsvarar 39579 ton CO2e

Fiske

Fiske genom Blåbergslidens fiskeförening. Fiske tillåtet med gällande fiskekort. Möjlighet att köpa dygnskort alt. årskort samt möjlighet att hyra båt. Information finns på :
https://www.ifiske.se/fiske-tvartrasket-och-st.-blabergstrasket.htm
https://www.facebook.com/Blabergslidensfiskeklubb/

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan krävas för fysisk person. Alltid för juridisk person.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt lantmäteriet 1 150 930 kvm.

Jakt

Ingår i Mellanbygdens ÄSO. Jakträtten är utarrenderad tillsvidare med 6 mån uppsägning enligt skriftligt arrende. Småvilt är ej utarrenderat.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningsuppgifter

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 4 100 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, maria.lindmark@ludvigfast.se. Märk mailet med Skellefteå Storträskliden 1:3. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Huggarkoja

Huggarkoja ingår ej

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 347 000 kr